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橡胶鞋底项目 商业计划书 规划设计?投资分析?产业运营 第一章项目总体情况说明 一、经营环境分析 1、未来中国制造业结构升级，关键在于创新驱动模式的建立。英 国官方智囊国家经济与社会研究院院长乔纳森?博特斯认为，国际金融 危机后，发达经济体普遍开始重视髙端制造业的发展。未来，中国制 造业部门尤其是东部地区在沿产业链条上移过程中将面临激烈的竞 争。要想在激烈竞争中立足，实现真正的创新驱动是不二选择。长期 关注中国企业创新能力建设的牛津大学技术与管理发展研究中心主任 傅晓岚教授表示，中国政府一直高度关注企业创新能力的建设，长期 在研发、教育等领域维持了高额投入。当前《中国制造2025》战略的 提出和细节办法的快速出台，更直接体现了政府提升制造业部门创新 能力的决心和信心。就中国制造业创新驱动发展的前景，傅晓岚认为, 当前中国制造业企业自主创新的内外部环境较以往已经得到了明显的 改善，而且明显体现在政府创新激励机制上。目前，在推动创新发展 中，已经摆脱了以往政府和市场“两分法”的定位。政府在强调市场 在资源分配重要作用的同时，充分发挥其在前端创新、人才培养领域 的作用。在激励机制方面，创新人才的管理评估机制及创新资源的分 配机制也已经搭建了更为清晰且科学的框架。未来，政府在维持基础 教育和前端创新投入的同时，还可以通过完善和梳理自主创新政策框 架细节、推动国际合作、加强创新学科学研究等方式，提升中国制造 业企业创新发展的能力和效果。英国皇家工程院院士林建国教授着重 关注‘走出去”战略对企业创新发展的带动作用。林建国表示，国际 知名制造业企业几乎没有一家是“闭门造车”的，通过科研合作等方 式广泛吸收各国先进技术，是世界级制造业企业发展的必由之路。现 在，越来越多的中国制造业企业开始走出去”，激烈的国际竞争压 力必然会促使其加大科研创新投入；与此同时，中国制造业企业也开 始重视与海外研究机构合作，更为充分和深入的科研创新合作将有助 于中国制造业企业提升自身的核心竞争优势。 2、 当前我国制造业还处在产业链和价值链的中低端，工业经济持 续向好基础还要进一步巩固和提高。经济运行中还面临着一些困难和 挑战。下半年，将坚持以供给侧结构性改革为主线，主动对标对表高 质量发展要求，沉着应对外部各种风险挑战，不断提高工业生产的供 给质量，持续扩大有效需求，努力保持工业经济稳中向好的势头。 3、 从提出培育发展战略性新兴产业战略的背景来看，国务院是在 应对国际金融危机、促进产业振兴和经济增长的同时，为抓住新一轮 科技和产业革命机遇，着力提高经济长远发展中增量的水平，带动整 个产业结构的优化升级和经济发展方式转变而实施的重大部署。因此, 培育发展战略性新兴产业从一开始就肩负着着眼长远为调结构提供新 的增长点和立足当前为经济增长提供新动力的双重历史使命。从这几 年的发展实践来看，战略性新兴产业也确实发挥了这样的作用。在当 前严峻复杂的国内外环境下，很多地方的新兴产业蓬勃发展、逆势而 上，出现了新兴产业投资规模、产出增速、占经济总量比例、提供就 业机会等大幅增长的可喜局面，在调结构、转方式、稳增长中展现出 亮丽的前景。战略性新兴产业要继续同时发挥好这两方面作用，关键 在于引导社会资源，结合区域经济发展实际情况，选择好新兴产业的 发展重点和方向，加快创新成果产业化，促使科技第一生产力作用得 到发挥，优先扶持高端产业链协同发展。这样，有利于保持我国经济 平稳较快发展，为实现今年我国经济社会发展目标作出更大的贡献， 而且有利于加快提高战略性新兴产业在我国经济中所占的比重，带动 我国产业结构不断向高端发展，提升经济发展质量，为经济发展方式 转变提供强大动力。 二、项目情况说明 为了积极响应乌鲁木齐关于促进橡胶鞋底产业发展的政策要求， 某某有限公司通过科学调研、合理布局，计划在乌鲁木齐新建“橡胶 鞋底生产项目”；预计总用地面积51432.37平方米（折合约77.11亩）, 其中：净用地面积51432.37平方米；项目规划总建筑面积73033.97平 方米，计容建筑面积73033.97平方米；根据总体规划设计测算，项目 建筑系数55.95%,建筑容积率1.42,建设区域绿化覆盖率6.95%,固 定资产投资强度217.35万元/亩。 根据谨慎财务测算，项目总投资22831.31万元，其中：固定资产 投资（固定资产投资）万元，占项目总投资的73.41%；流动资金6071.45 万元，占项目总投资的26.59%o在固定资产投资中建筑工程投资 5579.88万元，占项目总投资的24.44%；设备购置费4381.64万元,占 项目总投资的19.19%；其它投资费用6798.34万元，占项目总投资的 29.78% o 项目建成投入正常运营后主要生产橡胶鞋底产品，根据谨慎财务 测算