学术研讨论文参考选题.doc

附： 学术研讨论文参考选题 1.土地市场价值与招拍挂底价关系研究 2.土地市场价值与抵押变现价格关系研究 3.特殊用途（如交通用地、教育用地、医疗用地、科研用地等）地价评估方法研究 4.剩余法评估时如何处理合法原则与最高最佳利用原则的矛盾 5.改变规划条件（如容积率、用途、建筑系数等）补交土地出让金评估的技术路线浅析 6.各类土地估价参数取值依据探析（如土地开发费、土地增值收益率、土地还原利率、利润率、楼层分配系数等） 7.地价指数测算方法及其在宗地评估中的应用 8.特殊用地（如交通用地、教育用地、医疗用地、科研用地等）地价修正系数测算与分析 9.划拨土地使用权地价评估方法探析 10.集体流转土地地价评估方法探析 11.建设用地立体权利（地上空间权、地下空间权）评估方法探析 12.司法仲裁涉及的土地评估特点、风险探析和要求分析 13.土地抵押评估风险探析 14.土地估价主要技术参数确定的方法研究 15.地价监测点的内涵与设置标准探讨 16.地价评估数据库的构建研究 17.地价均值区域的界定与划定方法研究 18.基于地价区段的宗地地价评估修正体系与方法的研究 19.市场比较法若干因素修正的方法与技术探讨 20.收益还原法土地净收益确定方法研究 21.楼面地价指数编制的思路与方法 22.基准地价更新的思路与技术路线研究 23.地价评估的信息技术应用探讨 24.土地招牌挂评估及难点问题解决办法探讨 25.拆迁评估的难点问题及解决办法研究 26.司法评估的难点问题及解决办法探讨 27.抵押评估中的难点问题解决办法 28.土地估价行业诚信体系建设研究 29.不动产估价行业中腐败行为（商业贿赂）预防与惩治法律制度研究 30.土地估价师职业道德教育及规范研究 31.我省房地产业发展态势及地价走势分析研究 32.模糊数学在土地评估市场比较法中如何应用 33.土地评估假设开发法中最佳使用分析研究 34.经营性基础设施用地地价评估探讨 35.集体建设用地基准地价测算方法研究 36.土地征收补偿中的估价 37.土地收购储备中的估价 38.突发事件对房地产市场变动（房地产估价）的影响 39.政策变动对房地产价格的影响 (可针对某一政策) 40.房价、地价调控措施研究 41.地价调控税收政策研究 42.土地估价报告质量等级评定制度研究 43.小产权房及其价格实证调查与法律对策研究 44.物权法对土地估价的影响研究 45.假设开发法中房地产开发企业利润的确定 46.各种用途土地的容积率对楼面地价的影响 47.房产和土地分别办理抵押登记对评估价值的影响 48.房地产变现价格确定的思路及方法 49.合法原则与最高最佳使用原则发生矛盾时的处理方式 50.房地产评估数据系统的建立及应用