融资租赁业务培训___总经理.pptVIP

* * * * * * * * * * * * * * 微观上融资租赁公司关注承租人的那些因素？ 一、领导团队素质； 二、行业口碑； 三、抗风险能力； 四、信用记录； 五、财务状况； 六、工程合同储备； 七、购买融资租赁公司控股方的产品。 承租人利用融资租赁发展企业规模 的一般条件和时机 1、创造的收益大于或等于融资成本（即本金、利率、手续费、保险、运 费？） 2、拿到好的项目（即国家或政府的预算内项目或租期长租金有保障的项目） 3、有好的合作伙伴 4、综合实力或能力（重大工程合同、管理团队、管理制度、行业地位和影响、荣誉和业绩等） 融资租赁公司关注承租人的哪些 具体财务指标？ 1、偿债能力 短期偿债能力 流动比率 =流动资产/流动负债 长期偿债能力 资产负债率=负债总额/资产总额 2、盈利能力 主营业务净利润率、资产净利率、净资产收益率、 销售收入增长率。 租赁公司控制风险一般采取哪些措施？ 0、租赁公司风险管理防范体系（组织建设、制度建设）； 1、贷前审查； 2、抵押、质押、担保、强制公正、保险； 3、服务、回访； 4、技术手段（GPS卫星定位、租赁物件参数记录跟踪）； 5、灾后救济（法务、诉讼）； 6、二手设备处理。 融资租赁发展概况 融资租赁基本概念 融资租赁有关法律条款解读 融资租赁与银行按揭的比较优势 融资租赁业务实践简介 融资租赁公司业务流程 目录 融资租赁业务流程图解 供货人（厂商） 出租人（租赁公司） 承 租 人 （用户） 4、买卖合同 5、支付货款 3、融资租赁合同 7、支付租金 1、供货洽谈 6、交验货、提供服务 2、融资租赁申请 北京中联新兴建设机械租赁有限公司 ——租赁装备世界，使用创造价值！ 联系地址：北京市南三环西路88号春岚大厦五层 Tel：010 Fax：010 邮编：100070 张巨光 010 交流材料，难免有错，欢迎指正！ 谢谢！ 知识回顾Knowledge Review * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 张巨光高级工程师，研究生学历、工学硕士学位，现任：北京中联新兴建设机械租赁有限公司 总经理北京市租赁行业协会机械设备专业委员会 会 长中国建筑业协会机械管理与租赁分会 副会长中国旧货业协会全国设备租赁专业委员会 副会长北京市租赁行业协会 副会长自1979年以来一直从事工程机械行业的科研、制造质量监督、销售管理、融资租赁工作，有着丰富的专业知识和专业经验。 2007年9月20日 北京 租赁装备世界  使用创造价值 工程机械融资租赁案例分析 （会议交流仅供参考） 融资租赁发展概况 融资租赁基本概念 有关法律条款解读 融资租赁与银行按揭的比较优势 融资租赁业务实践简介 融资租赁公司业务流程 目录 从各国租赁市场发展的现状可以看出：中国与世界发达国家 在融资租赁领域还存在较大差距 中国融资租赁业务占世界融资租赁业务的份额 融资租赁发展概况 融资租赁基本概念 融资租赁有关法律条款解读 融资租赁与银行按揭的比较优势 融资租赁业务实践简介 融资租赁公司业务流程 目录 租赁的一般涵义 定义： 租：从物品所有者角度定义，是指所有者让渡物品使用权并取得一定的报酬； 赁：从物品使用者角度定义，是指占用他人物品并支付一定的费用。 相关术语： 租赁当事人：出租人、承租人 出租人：物品的所有者，收取报酬，法人； 承租人：物品的使用者，支付费用，法人或自然人。 租赁标的： 含义：用于租赁的物品，可以转移使用权； 构成租赁标的的条件： 1、实物财产； 2、使用后仍然保持原有形态——非消耗性； 3、独立发挥效用的物品——非依附性； 4、通用性较强的设备——通用性。 租赁费