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- 2019-11-13 发布于天津
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房地产项目概念设计
Concept Design ;本课程考评方式;互动交流打分;课堂纪律;概念设计的基本概念;概念设计设计概念;;前期策划准备;“裤衩”
“秋裤”;“锦里”
“宽窄巷子”;;设计概念;设计概念;设计概念;;房地产项目策划基础;房地产开发项目投资与策划;房地产开发项目
策划内容;1区位分析与选择;2开发内容和规模的分析与选择;3开发时机的分析与选择;4合作方式的分析与选择;5融资方式与资金结构的分析与选择;6产品经营方式的分析与选择;房地产市场研究;贴近市场,理性决策才能稳操胜券;上游:
土地--政府和企业的土地收益
资金--银行收益
下游:
规划设计;
施工、监理;材料供应;
配套--绿化、 商业、交通……
市场推广、销售;
物业管理;目标客户;市场研究的作用;什么是市场研究?;什么是市场研究?;
;房地产公司需要
什么样的市场研究?;准备进入市场;国家和地方的经济形势
城市发展与建设:交通、人口、设施、政策
某一地域的分析:人口就业、家庭、子女就学等;有利于房地产公司的市场研究;探索性研究
-整个市场基本层面的把握
产品需求研究
-了解消费者偏好与追求
市场细分研究
-帮助开发商瞄准目标
新产品概念开发
-保证开发商安全的进入市场;房地产
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