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南昌市城市房屋行政强制拆迁程序  南昌市房产管理局拆迁管理处　刘明 二00九年十月二十八日 为什么要制定行政强制拆迁程序强制拆迁有两种方式：一种是由政府批准并责成有关部门执行的行政强制拆迁；一种是由法院执行的司法强制拆迁。 在拆迁动迁的具体工作中，要使所有的被拆迁人与拆迁入就拆迁补偿安置达成一致，是一项非常艰难甚至可以说是一项不可能完成的任务。再好的补偿安置也会有被拆迁人不满意、不接受。一个拆迁地块只要有一户拆迁户不搬迁，整个拆迁工作就无法完成，建设项目就无法继续进行。 为了保障大多数拆迁户的利益，保障建设项目的顺利进行，就有必要采取强制拆迁。近几年来，由于种种原因，法院不愿意介入房屋拆迁中，现在就只有实施行政强制拆迁。但到目前我国尚未制定行政强制有关法律法规，虽然建设部制定的《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》（第十七条、第十八条）涉及到行政强制拆迁，也只是强调要听证、要进行集体讨论，但未对行政强制拆迁操作程序进行细化规定。因此，我市仍至全国各地的行政强制拆迁都是各行其道 ，没有进行统一规范，显得有点乱。 我市的房屋拆迁根据《关于加强和改进房屋拆迁工作若干问题的意见》的文精神已是实行属地负责制，行政强制拆迁由各区政府(管委会)组织实施，同样也没有统一的章法，也引起了一些本可避免的纠纷，而且大多数问题都出在程序上。为了规范行政强制拆迁程序，遵照市有关领导的指示，制定