建设项目投资决策阶段工程造价控制.pptVIP

投资估算的内容 建设投资估算内容按照费用的性质划分： 静态投资包括设备及工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用、基本预备费。 动态投资包括涨价预备费、固定资产投资方向调节税。 静态固定资产投资估算 生产规模指数估算法 生产能力指数法有它独特的好处：即这种估价方法不需要详细的工程设计资料，只知道工艺流程及规模就可以。在总承包工程报价时，承包商大都采用这种方法估价。 静态固定资产投资估算 生产规模指数估算法 类 别 内 容 原 理 根据已建成的、性质类似的建设项目的投资额和生产能力与拟建项目的生产能力估算拟建项目的投资额 要 求 类似工程的资料可靠，条件基本相同，否则误差就会增大 特 点 计算简单、速度大 静态固定资产投资估算 分项比例估算法 此法要求估算人员具有丰富的实践经验，掌握大量同类项目投资的资料。 静态固定资产投资估算 资金周转率法 这种方法比较简便，计算速度快，但精确度较低，可用于投资机会研究及项目建议书阶段的投资估算。 流动资金估算法 扩大指标估算法 流动资金估算法 分项详细估算法 流动资金=流动资产-流动负债 流动资产=现金+应收及预付账款+存货 流动负债=应付账款+预收账款 流动资金本年增加额=本年流动资金-上年流动资金 投资估算的审查 投资估算编制依据的时效性、准确性 审查选用的投资