棕榈湾推广方案建议.ppt

中海城·棕榈湾推广方案建议;前期思考篇;Ⅰ 市 场;;;对于推广的启示思考：;Ⅱ 竞 争 ;别墅项目推广诉求以环境资源为主，体现项目豪宅品质，渠道主要为短信及户外;住宅项目推广注重拔升项目调性，突显项目品质，渠道主要为户外、网络、短信;对于推广的启示思考：;Ⅱ 客 群 ;客户行业;客户分布;*;别墅目标客户群：顶级财富阶层；多层、小高层目标客户群：中产阶级+部分大众阶层;阶层定位;对于推广的启示思考：;核心策略篇;之前，我们的项目在推广上没有一个整体系统的形象 对产品的定义和感觉营造较弱，在市场上的豪宅形象 也比较模糊，因此，首先要从根本上重塑项目的豪宅 形象，另外细化到产品上进行深度的形象解读，形成 清晰明确让客群一眼便明了又能产生好感的新形象。;任何一个项目无论它有多么丰富的产品 拥有多少卖点，终归需要一个核心去支 撑，这个核心就是项目的灵魂;中海城的灵魂是什么？;滨州首席豪宅社区作为项目的灵魂，也是项目的主形象，起支撑和引领作用，所有的推广都要以此为核心，正所谓形散而神聚;何为形散而神聚？;为什么要神聚？;实;我们所做的一切，归结起来就是塑造项目 的首席尊崇感，由首席豪宅社区上升为一 种情感，让客户认同！认定！认准！;核心策略总思路;Ⅰ 别 墅 线;有这样一群人，他们可以说衣食无忧，豪宅对别人来说是个梦，但豪宅