房屋建筑工程常见渗漏现象及防治措施.ppt

第四部分 屋面渗漏 3）SBS防水卷材在女儿墙、排气井、设备基础等的垂直部位，一定要与墙体充分粘结，或干脆将卷材防水贴至墙顶，防止与墙体粘结不牢。该部位的卷材最好采用表面带砂的卷材，因为SBS卷材在抹保护层砂浆时由于卷材表面光滑，抹上的砂浆保护层很难粘结牢固，极容易发生大面积空鼓裂缝。 卷材上抹砂浆保护层时，因为是露天操作，最好采用聚合砂浆分层抹灰，全部覆盖卷材上口，并压实压严，防止卷材从上口进入屋面而渗漏。 4）屋面伸缩缝处白铁盖板的搭接一定要采用咬口连接，严防平接处进水。 5）屋面防水设计很少采用聚胺脂，根据多年的体验和调查，聚胺脂使用在屋面问题较多，出的事故也较多。主要是屋面在阳光下反复热涨冷缩，造成屋面渗漏现象较多。故聚胺脂不宜用在屋面做防水材料。如果屋面防水上有较厚的回填土，聚胺脂也是很好的防水材料。 * 第四部分 屋面渗漏 聚胺脂防水施工时应注意： (1)：聚胺脂防水要求基层找平收浆压光严格，养护要好，找平压光后应立即覆盖塑料薄膜保水养护或铺棉毯浇水养护一星期以上，确保找平层不裂缝不起砂。如果遇屋面板裂缝，应在裂缝处增强防水措施。 (2)：聚胺脂施工时基层必须干燥，否则聚胺脂容易发生起皮、脱落现象。 (3)：聚胺脂必须分层施工，三遍成活，干固总厚度不小于1、5mm。 (4)：聚胺脂防水层上有砼、砂浆后续施工时，施工至最后一层时，必须撒上一层均匀、洁净的绿豆砂，使绿豆砂粒径的二分之一嵌入聚胺脂中，二分之一露出聚胺脂面，等待与后续施工的砂浆或砼保护层结合。如果不撒绿豆砂，由于聚胺脂表面非常光滑，后施工的砂浆或砼保护层与基层结合很差，一定会大面积空鼓裂缝，造成严重质量事故。 * 第四部分 屋面渗漏 5）低温地区施工自粘卷材防水层时，也要和SBS卷材一样施工，加热烘烤搭接部位，并采取措施加压滚压，并最好在搭接部位，增加一条不小于5cm的聚胺脂封口，使搭接口严密不渗漏。 6）屋面最后的砼保护层必须用双向钢筋砼保护层，不得用砂浆保护层。特别是直接在保温层上做砂浆保温层，一定会出现大面积空鼓裂缝。双向钢筋砼保护层施工时，钢筋一定要夹在砼中间，砼一定要用平板振捣器振捣密实，并三遍收浆压光后立即覆盖，浇水养护不少于两个星期，然后切割成小于6*6m的分块。否则砼保护层会出现大面积空鼓裂缝。分格缝要用优质密封胶封闭。 屋面防水层上的砼保护层要达到不空鼓裂缝难度十分大，施工一定要高度重视，振捣、收浆、养护等措施要及时跟上，否则一定会造成不可收拾的空鼓裂缝。 * 第五部分 厨房、卫生间渗漏 5 * 第五部分 厨房、卫生间渗漏 1、厨房、卫生间渗漏的主要部位 1）预埋管道根部渗漏。 2）厨房、卫生间渗漏，并使积水流至客厅、卧室渗漏。 * 第五部分 厨房、卫生间渗漏 2、渗漏的原因分析 1）关于管根渗漏。一是现在预埋的安装管道，都是PVC管，表面非常光滑，与砼的粘结力差。二是预埋管道洞堵塞的普通水泥砼，在凝结过程都会产生收缩，形成与PVC管壁间的缝隙，这个缝隙即是渗漏通道。有不少施工单位，对这一部位砼的堵塞很重视，采取措施分二次、甚至三次施工砼，解决了不少问题，但因为普通水泥砼总会有收缩，且因PVC管身光滑总是很难结合成整体，该部位还是会经常出现渗漏。 2）厨房、卫生间楼面渗漏及客厅、卧室渗漏。一是防水层没有做好。二是有时厨、卫间不渗漏了，但客厅、卧室却出现渗漏，这种情况，说明卫生间楼面的防水做好了，但厨、卫间门口高低差的垂直面防水没有做好，积水渗进了没有振捣密实的钢筋砼楼板，通过楼板中钢筋下部与砼的渗漏缝隙，沿钢筋渗至客厅、卧室渗漏。 * 第五部分 厨房、卫生间渗漏 3、渗漏解决措施 1）管根堵漏措施。管根砼分两次施工，第一次施工普通水泥砼时，留约2cm深的一条槽，这条槽浇灌堵漏水泥浆，即可防止渗漏。因为堵漏水泥凝结时间快，常温下半小时左右就可凝结，体积还没有收缩，就已经与PVC管凝固形成了整体，而且堵漏水泥还有微膨胀作用。利用这种方法曾处理了上万个管根渗漏，效果很好，具有推广价值。 2）要做好防水层施工。一要控制防水高度不小于30cm，卫生间与客厅、卧室标高差垂直面的防水也一定要做好，并要上反至卫生间外10cm，防止积水从该处渗入楼板沿钢筋渗漏到客厅和卧室。 * 第五部分 厨房、卫生间渗漏 二要控制防水材料的操作要点。 防水材料采用聚胺脂涂料时，由于聚胺脂对基层的洁净和干燥要求比较高，并且为保证后续施工的砼和墙、地砖不空鼓，一定