开发报建与公共关系管理的关键要点.ppt

;一、房地产项目的开发报建流程;1.国内典型企业对报建工作的理解;2.开发报建工作在项目全程开发中的特性;3.传统开发报建体系的组成分析;案例：优秀企业分阶段开发报建体系; 二、房地产企业如何构建 报建流程和体系;1.不同地域项目的报建基本框架和流程;2.用地环节重点;大盘开发模式;现金流模式;稀缺资源模式;勾地技巧;规划设计环节报建重点;工程建设环节报建注意点;销售环节报建注意点;竣工验收环节报建注意点;配套报建环节报建注意点;3.全流程开发报建节点模板;4.开发主线的五大证照报建;国土证报建;建设工程规划许可证;用地规划许可证报建;施工许可证;预售许可证办理;5.技术独立系统的报建——水、电、气;技术独立系统的报建——市政道路;技术独立系统的报建—通信网络、供暖、电视;某地区公司报建组织体系;不同报建工作界面的搭接和分隔; 2.主要由一个部门对外报建模式 超连接资料\建设项目报建工作界面文件.xls 3.报建团队和专业组相结合的报建模式 如：开发部—配套组（水电气等） 开发部—总工室 4.聘请独立外部报建机构 如：专业报建公司 ;三、典型报建难点及技术处理;*;绿地中央广场（15 万平米）;绿地之窗（10万平米）;融绿公馆（3万平米）;适用范围：中小公司、个别上市公司等 方 式：