2013年3月房地产行业分析报告.docVIP

2013年3月房地产行业分析报告 TOC \o 1-4 \h \z \u 一、楼市热度不减，供不应求房价升 2 1、三月楼市热度不减 2 2、楼市新增供应不足，一线城市供需失衡情况严重 3 3、供不应求导致新建住宅价格快速上涨 5 4、二手房市场成交量火爆 6 二、全国土地市场持续换暖 7 1、住宅用地成交量价齐升 7 2、各类城市土地成交量价均有不同幅度提升 8 一、楼市热度不减，供不应求房价升 1、三月楼市热度不减 三月新房成交面积增速上行。在春节因素导致二月份的成交量同比增速大幅收窄后，我们统计的42个大中型城市成交量增速再次上行。三月份新房成交面积同比增长31%，增幅较上月同期上升15个百分点；1-3月累计新房成交量同比增长63%，楼市成交依然火热。 从一线城市来看，三月份四大一线城市共成交359万平米，环比上涨61%，同比增长14%。其中北京、上海和广州的成交量上升最为明显，分别为62%、64%和68%；深圳同比增幅20%列最后。 二三线城市于一线城市具有相同的走势。22个二线城市成交面积环比上涨102%，同比上升28%；16个三四线城市环比增速55%，同比增速61%。 2、楼市新增供应不足，一线城市供需失衡情况严重 由于成交量的增速远高于供应增量，近期楼市供应出现相对不足。从我们统计的22个城市来看，2012年10月份