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中国房地产调控影响研究报告 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u 一、中国地产调控影响的机制梳理 3 1、“地产调控过程开启”将深刻影响未来预期 3 2、在实质性房地产税之外，信贷和限购调控空间还很大 4 3、新一届政府难以提高房价容忍度 5 4、近月全国房价涨幅均价已达约13% 6 5、地产销售变化是调控发挥作用的桥梁 7 6、地产调控在过去、现在和未来的边际作用力方向都是负的 9 7、并未看到有另外的利好足以对冲“地产调控过程开启”这一负面影响 10 二、中国房地产调控影响的案例分析 11 1、调控前后PPI环比走势 12 2、调控前后铜期货价格 14 3、调控前后铝期货价格 16 4、调控前后钢现货价格 17 5、调控前后水泥价格 18 6、调控前后工业增加值 20 7、调控前后CPI走势 21 8、调控前后M2增速 23 9、调控前后M1增速 24 10、调控前后上证指数走势 25 11、调控前后房地产行业股票指数走势 27 一、中国地产调控影响的机制梳理 1、“地产调控过程开启”将深刻影响未来预期 2013年2月20日 回望历史，历次调控在初期时的措施均具有试探性，力度温和，但是随着房价的上涨，收紧式调控呈现连续进行的状态，措施力度从当