房地产市场与市场分析.pptVIP

; 考试大纲： 考试目的? ? 本部分的考试目的是测试应考人员对房地产市场及其特性、房地产市场供求关系、房地产市场结构与描述指标、房地产市场分析内容与方法和物业经营管理计划等内容的熟悉程度，分析房地产市场并据此制定物业经营管理计划的能力和知识水平。; 考试大纲： 掌握：物业经营管理计划及其编制，计划的主 要内容和表现方式。 熟悉：房地产市场的特性与功能，房地产市场的供求规律，房地产市场的结构、细分方式。 了解：反映和描述房地产市场状况的指标，??地产市场的运行环境和影响因素，政府干预房地产市场的原则、手段和措施。;本章考试知识要点： ; 第一节 房地产市场概述 一、 房地产市场概述 房地产市场可以理解为从事房地产买卖、租赁、抵押、典当等交易活动场所以及一切交易途径和形式。 房地产经济学中对房地产市场的定义，则是指当前潜在的房地产买者和卖者，以及当前的房地产交易活动。 一个完整的房地产市场由市场主体、客体、价格、资金、运行机制等因素构成的一个系统。 　与一般市场相同，房地产市场也是由参与房地产交换的当事者、房地产商品、房地产交易需求、交易组织机构等要素构成的。;二、 房地产市场的运行环境（了解）; （l）影响房地产市场发展的社会经济因素 社会因素 经济因素 （2）影响房地产市场转变的社会经济困素 金融业发展 信息技术水平 生产和工