连锁店选址讲义.pptVIP

第二章 连锁店选址;;案例诊断;零售商业成功的关键;第一节 选址的条件与原则;不同的零售业态选择的位置不一样 连锁店选址的首要原则是便利顾客，以节省顾客的购物时间和交通费用，最大限度地满足顾客的需要，从而保证足够的顾客流量。;第一节 选址的条件与原则;上海四大商城;上海四大商业街;第二节 商圈的设定;第二节 商圈的设定;;第二节 商圈的设定;（一）经验设定法;影响商圈的因素 1、业态（百货店、购物中心、超市） 2、零售商店所处的位置 3、零售单店知名度（淮海路与南京???） 4、零售单店的规模 5、消费者的购物出行方式（沃尔玛5公里死亡圈的原因） 6、购物频率不同，商圈的范围不同 ;（二）定量测量法——西方零售专业的商圈理论;赖利法则的例题;;（三）问卷调查法;第三节 商圈的调查与分析;;一、商圈潜力（店址可能形成的有效需求）;银发事业面临机遇; ◆家庭规模 ;◆ 性别比例 ;女性市场永远是企业研究的主题; ;;二、商圈竞争店调查;;;;;三、商圈城市结构调查;;一、商店销售额预测;二、商店成本核算;三、新建分店的盈亏均衡点分析;;第二章