武清下朱庄项目营销策划报告.ppt

武清下朱庄项目营销策划报告 ;汇报思路;---------------项目区域属性定位---------------;项目位于武清城区以南； 处在京津通道轴向位置； 是京津一体化实现的必经之路。 南部毗邻华北城； 距南湖自然生态区1公里。;区域关键词——未来天津超大规模的商贸中心;南湖风景区距离下朱庄街约１公里，总占地面积２３３．３公顷，湖水面积１６０公顷， ２００５年被评为国家ＡＡ级旅游区。 ;;定义区域属性;NO2. 基于市场，锁定目标客户;竞争项目分布图;建筑面积：75万平方米， 建筑形式：高层 主力户型：89-173㎡的二室三室， 目前价格：6200元/平方米左右; 武清城区企事业单位员工以及武清乡镇中的高收入人群也是北岸尚城的主要客户。由于京津城际铁路的开通，吸引了一部分北京、天津的客户，但比例很小，近期的蓝印政策使得外地购房者有所增加。; 第六城主力客户是武清城区企事业单位员工以及武清乡镇中的高收入人群。北京、天津的客户比例小。近期的蓝印政策也为项目带来一定客户;静湖花园;项目名称;『 本项目客户地图 』;【本地客户的案例借鉴】;合富数据;主干道名称;27;编号;编号;中心城区客户 ;学校;保利上河雅颂项目成交客户分析;乡镇客户（扩展客源）;武清具代表性乡镇产业简介;◆武清区梅厂镇福源经济区 属市级开发区，规划面积8平方公里。津围公路穿区而过，离京津塘