《诗境花园经济适用房建设工程造价分析》-毕业论文（设计）.docVIP

lw lw 本科毕业论文 本科毕业论文 诗境花园经济适用房建设工程造价分析 诗境花园经济适用房建设工程造价分析 二 级 学 院 理学院 专 业 工程管理 年 级 2009级 学 号 0910516050 学 生 姓 名 指 导 教 师 职 称 高级工程师 完 成 时 间 2013 年3 月5 日 诗境花园经济适用房建设工程造价分析 摘 要 近几年来，房价随着生活水平的提高而大幅度提高，使得很多中低收入家庭出现购房难情况。为了解决这个情况，国家推出经济适用房，以较低的利润出售。目前，开发商企业在经济适用房的建设中存在许多不规范的经营行为，对经济适用房的造价产生影响，一度助长了经济适用房造价攀升。本文从经济适用房政策实施的条件和房地产自身管理方面入手，结合实例分析“经济适用房不经济”的原因，将经济适用房建设工程造价控制在合理价格，解决中低收入购房难的问题。 关键词：经济适用房；政策；工程造价 ABSTRACT In recent years, prices along with the improvement of living standards greatly improved, so many low-and middle-income families to purchase difficult situation appears. To address this situation, the state launched the sale of affordable housing, lower profits. Currently, developers enterprises in the construction of affordable housing there are many non-standard operating behavior, impact on the cost of affordable housing, once contributed to the rising cost of affordable housing. From affordable housing policy implementation conditions and real estate management aspects, with examples of affordable housing is not economic reasons, and affordable housing construction project cost control at a reasonable price, to solve the difficult problem of low-income home buyers. Key words: Affordable housing; policy; project cost 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u TOC \o 1-3 \h \z \u 摘 要 I ABSTRACT II 1 前言 1 2 经济适用房建设工程造价控制管理概况 1 3 开发商企业行为对经济适用房建设工程造价的影响分析 1 3.1政府与开发商企业在经济适用房建设中错位现象 1 3.2开发商企业虚增经济适用房建设工程造价倾向 2 3.3开发商企业自身管理水平对经济适用房建设工程造价影响 2 4 经济适用房建设工程造价案例分析 2 4.1诗境花园经济适用房一期建设的现状 2 4.2诗境花园经济适用房一期建设工程造价剖析 3 4.3诗境花园经济适用房一期建设工程造价管理方案 3 5 结束语 4 参考文献 4 致 谢 5 TOC \o 1-3 \h \z \u lw lw 1 前言 自从实行经济适用房政策以来，各地方政府都加大了经济适用房建设，房子是建设了不少，但是并没有有效解决无房户的困难。据调查，很多一线城市、二线城市的经济适用房大多被高收入者买走，甚至在三线城市经济适用房也已悄然与商品房并轨，经济适用房被买走用作出租或转卖。很多地方经济适用房的状况大抵都没有实现预期目的。因此本文就经济适用房政策和房地产自身管理方面，分析经济适用房建设工程造价“不经济实惠”的问题，提出坚持经济适用房政策的立场和措施。 2经济适用房建设工程造价控制管理模式与理论 经济适用房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产企业或者集资建房单位建造，以微利润向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性。