森阁尔验房标准.docVIP

商品房房屋入住验收标准 收房须知 收房时候关键的问题，不能草率的收房！在没有验房前，大家对所有要签字的文件需要谨慎！！? 1.????????? 开发商提供“二书一表”? ????二书：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》?一表：《竣工验收登记备案表》? 开发商如果没有这些文件提供，业主可以拒绝收房。 1． 业主还应向开发商索要房产局测绘队出具的《面积实测表》 2.????????? 验房程序完成确认无问题后才可领取钥匙? 3.????????? 领取钥匙后再办理物业交付手续，物业费一次预收不能超过一年? 4.????????? 在验房过程中发现的问题，要以书面形式给开发商。? 5.????????? 契税和公共维修基金都是在办理产权时才缴纳的，不应成为开发商交付房屋的前提条件，您有权拒绝此不合法要求。? 6.????????? 收房时别忘了看《住宅使用说明书》里面有否水电走向图。 7.????????? 提醒：如果发现房屋一般质量问题，应立即找开发商要求其对有质量问题的地方在规定的时间内（15日内）整改完成，在对方解决好该问题后再办理入住手续。如果在短时间解决不了，应要求开发商承担延期交房的责任，并索要书面凭证。 索要“两书一表”? 向开发商索要《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，以便日后出现质量问题时按约维修。? 住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作