华夏柏欣中粮集团朝阳北路项目策划报告.pdfVIP

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2019-11-16 发布于湖南
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华夏柏欣中粮集团朝阳北路项目策划报告.pdf

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中粮集团朝阳北路项目策划报告 STRATEGIC REPORT OF CHAOYANGBEILU PROJECT FOR COFCO Capabilities 嘉樂薈家年华生活娱乐中心 CARNIVAL LIVING MALL 华夏柏欣(北京)经营管理顾问有限公司 2006年08月18日北京 1 内容提要项目策划背景及思路项目市场研究及商圈分析项目案例分析（上海正大广场、香港新城市广场、朗豪坊、apm商场、美国MOA 、台北京华城）项目主要竞争对手项目定位及依据项目业态组合建议项目主力店推荐及经营模式介绍项目开发及经营建议 2 A.项目研究背景及策划思路 Research Background and Planning Thoughts 1.项目研究背景 2.项目策划思路 3 A.项目研究背景及策划思路 1. 项目研究背景朝阳北路项目是由北京弘泰基业房地产有限公司进行先期开发，中粮集团于适当时机投资介入进行合作开发的大型综合性商业地产项目。项目总规划建筑面积为38万平米，其中地上面积为27万平米。拟开发约23 万平米的大型商业中心及约7万平米的高档公寓。 4 A.项目研究背景及策划思路 2. 项目策划思路市场调研报告立地条件区位概况市场竞争环境市场调研 Site Characteristics Location Analysis Competitive Infrastructure Market Research 项目策划报告项目商圈界定标杆案例参考 Trade Area Delineation Benchmark 各级商圈概况成功关键因素 Trade Areas Analysis The Key Elements of Success 项目市场定位项目业态比例项目业态布局 Market Positioning Trade Mix Percentage Trade Mix Layout 商业策略报告租户组合租金建议租赁政策 Tenant Mix Rental Suggestion Leasing Policy 5 B. 项目市场研究及商圈分析 Project Market Coverage Area Analysis 1. 市场研究之目的