垃圾清运承包合同.docx

垃圾清运承包合同 甲方：江苏博威物业服务有限公司 分公司（管理处） 乙方： 为加强小区建筑装修垃圾管理，构筑人文景观的生态环境，保障小区环境卫生， 根据《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》 、《城市市容和环境卫生管理条例》 和《城市建筑垃圾管理规定》 等法律法规和规章的规定， 结合 住宅小区 实际情况，甲乙双方就乙方承包甲方管理的 住宅小区内建筑、 生活垃 圾清运事宜，在自愿、平等、协商一致的基础上，签订本合同，以共同遵守。 一、承包范围、内容 1、承包范围为甲方所管理的 住宅小区，承包的总建筑面积 为 平方米（一期、二期、三期） ； 2、承包内容为甲方所管理的 住宅小区的建筑装修垃圾清 运作业，包括： （ 1）建筑垃圾由小区内的建筑垃圾临时堆放点清运至 市政府相关部门允许 倒臵的地点； 2）小区零星建筑垃圾运至小区内的建筑垃圾临时堆放点；（3）生活垃圾由小区内的垃圾桶运至小区临时垃圾房； （4）生活垃圾房及建筑垃圾临时堆放点的管理；（5）小区内的废品回收。 二、承包期限及费用结算： 1、承包期为：建筑垃圾清运自 年 月 日至 年 月 日止。 2、费用的结算： a）垃圾（包括建筑垃圾）清运费按甲方实际向业主收取的建筑垃圾清运费的 % 进行结算，其余 % 作为甲方的管理费。支付方式为：甲方根据小区内每月实际完成 装修的户数，按季支付给乙方，垃圾清运所需发票由乙方提供。 b）乙方一次性支付甲方项目保证金人民币 元整，本合同生效的当日付清。 合同终止时 , 乙方无因质量及其他原因造成对甲方或第三方损害的， 甲方全额返还给乙 方保证金人民币 元整。 三、甲、乙双方的权利与义务 1 （一）、甲方的权利与义务 1、甲方指派 管理处管理人员定期和不定期按照双方约定的标准 和要求进行检查，监管乙方规范作业。发现问题及时通知乙方，以便乙方改进工作质 量。 如发现承包事项质量不符合双方约定的标准和要求，先以口头形式通知乙方管理 人员进行整改，若不及时整改或整改后仍达不到标准，再以书面形式通知乙方并视情 况给予一定的经济处罚（处罚标准见本合同第五条） 。直至终止协议； 2、乙方在承包作业时需要的用水、电等费用应由乙方自行承担； 3、甲方为乙方提供临时垃圾堆放处一个，专供建筑垃圾堆放之用； 4、对乙方合理的工作协助要求及建议，经甲方确认后应予以全力支持。甲方有 特殊服务工作需求时，应提前通知乙方安排人员。 （二）、乙方的权利与义务 1、乙方确保每日 名或以上员工负责小区的垃圾清运工作，使用的作业人员 必须品德良好，无违法犯罪纪录； 2、乙方负责作业人员的培训，教育作业人员做到： a）遵守甲方各项管理制度，并接受甲方的监管； b）在工作时间内必须统一着装，佩带工作证； c）根据甲方的标准和要求规范实施垃圾清运作业； d）严格遵循安全生产、文明施工的有关规定； e）节约用水和电； f ）不得在景观湖、喷水池内清洗工具、车辆； g）不得私自接受业主短驳垃圾业务及私自收取费用； h）废品回收不得强买贱收，不得短斤缺量； i） 不得与业主（住户）发生言语、肢体的冲突。 j） 不得在小区里、楼道内随意溜达或滞留及在公共楼道里，不得在业主信箱内发 放广告； k）不得损坏小区内的一切公（共）用设备设施，及业主财产； 3、乙方必须指定专人全面负责、落实承包作业的实施，监管现场作业质量，处理 业主和甲方投诉，并保持与甲方相关负责人的日常联系，以便于工作配合与协调并定 期征求甲方对承包作业质量的意见和建议，对存在的问题及时处理； 2 4、乙方自行提供承包作业必需的设备设施、工具和材料； 5、非工作时间内各种运输车辆不得长时间停放在小区公共区域内。 6、乙方所有作业人员发现作业区域内公共设施、 设备有损坏现象或有人实施破坏 时，有责任及时通知甲方，配合甲方做好安全防范工作； 7、乙方应在作业过程中， 采取严格的安全措施， 负责承担其员工在作业过程中发 生的薪资及劳动法规定的所有社会保险、福利待遇及任何事故（非甲方原因）所造成 的损失，并承担自己员工的善后处理责任； 8、乙方因工作需要，或因其他原因更换员工，应及时通知甲方。 9、乙方应配合并完成其他特殊清洁事项，如遇台风、水浸等意外情况时，有义务 在甲方的统一指挥下参加抢险工作及安排值班。 四、承包作业质量要求 1、建筑垃圾每天收集次数不得低于 次； 2、建筑垃圾不得在共用通道、公用部位堆放。 3、装修垃圾清运在 18：00—24：00 时间内完成。 4、负责建筑垃圾短驳作业现场的清理确保现场无垃圾、无污渍。 5、每天对临时堆放点须清扫冲洗干净，外场保持无污迹； 6、经常应对建筑垃圾临时堆放点周边喷散药水除虫、保持无异味、无虫害。 7、不得擅自上门强行收购等行为。 五、处罚标准 1、甲方管理处管理人员监管中发现乙方承包