世邦魏理仕苏宁广场工程部管理规范.pptVIP

工程部文件管理5S 办公室抽屉5S管理 工程部工具5S管理 5S管理的优势 实行5S管理，可以提高工作效率。使日常工作变得方便整洁。 改善了工作环境，清洁、整齐、美观的工作环境有利于改善工作时的心情。 使工具及配件管理规范化，避免了工具损失，以及维修配件丢失。减小了物料成本。 规范化的工作场所管理，更有利于促进工作安全。 日常工作规范 电梯轿厢巡检 自动扶梯巡检 变电所巡检 给排水设施巡检 中央空调巡检 消防泵房巡检 自发电机巡检 弱电系统巡检 日常工作规范总结 以上是部分设备设施巡检的规范举例。 规范性工作有利于及时发现设备设施在运行中发生的故障。可以在第一时间启动维修计划。 日常巡检中记录的运行数据、运行情况经过整理可以转换成设备运行档案。便于对设备设施进行能耗优化管理及维护保养计划的定期制定。 规范性工作可以提前发现设备设施的重大故障及事故隐患。最大可能的避免了设备设施的重大损失。 结束语 工程部全体同事通过此次系统学习，应该了解到高端综合体物业管理工作中，设备及设施管理的重要性。 各位同事在今后的工作过程中，应认真遵守公司的各项规范制度，应认真履行工作职责，完成工作任务。 同事之间应团结、友爱、互帮、互学、交流经验、共同提高，努力把各项工作做好。 * 清洁 整理 清扫 修养 整顿 无锡苏宁广场工程部管理规范 CBRE无锡苏宁广场物 业管理处工程部 5S管理 设备档案管理 设备各种表单管理 电梯机房点检时，必须认真记录机房情况。根据《电梯机房巡检记录表》的内容逐一填写。巡检结束后在巡检表后的“巡检负责人”栏上签名。 电梯机房巡检 按照客梯运行规范，定期对客梯、货梯、消防梯轿厢内部进行定时巡检。并且将巡检情况在《电梯巡检记录表》上进行详细记录并签名 按照自动扶梯运行规范，定时对各自动扶梯进行巡检。并且将巡检情况在《自动扶梯巡检表》上进行详细记录。 变电所巡检应严格按照相关规范，对现场情况及各运行参数进行详细记录。并填写《变电所巡检表》。 按照给排水设备巡查规程定时巡查设备，并且详细记录操作、检查的过程。将设备运行状况和异常问题记录于《水泵房运行记录表》并且在巡视结束后在表格上签名 中央空调巡检时，应严格按照《中央空调巡检表》的内容定时对中央空调运行情况及各项参数进行详细记录。巡检结束后在巡检表上签名 按照消防泵房巡视要求对消防泵房进行定时巡检，并且将现场情况及各种运行参数记录在《消防水泵房巡检表》上。并在巡检结束后签名 按照自发电机运行管理规范，定期对自发电机进行巡检，将各个参数及现场情况在《自发电机巡检记录表》上进行详细记录。并且在巡检结束后签名。 按照相关要求，定时对项目各弱电系统进行巡检，并且将巡检情况在《弱电设备巡检表》上进行详细记录，巡检结束后在表格上签名 *