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PAGE PAGE 1 浅谈完善我国房地产企业会计信息体系 　　［摘要］目前房地产会计的一些特殊事项还没有相关具体准则或会计制度加以规范，且缺乏更详细的指导准则，使该行业的会计核算不规范和不一致。完善房地产会计核算、提高会计信息质量，并建立房地产行业的会计规范体系是完善房地产企业会计信息的必然要求。应在现行的常规会计准则基础上，补充和完善房地产行业会计业务的行为准则。 　　［关键词］房地产企业；会计信息；销售收入 　　［中图分类号］F230［文献标识码］B［文章编号］1002-2880(2011)04-0152-02 　　目前，房地产会计的某些特殊事项还没有相关具体准则或会计制度加以规范，使该行业的会计核算不规范和不一致，这极大地影响了房地产企业财务状况和经营业绩信息的可比性和有用性。因此，应在现行的常规会计准则基础上，建立完善的房地产行业的会计规范体系，以补充和完善房地产行业会计业务的行为准则。 　　一方面，会计实务中销售收入的确认比较随意。由于开发产品价值较高，往往采用预售和分期付款销售的办法，从而造成收款期与房屋交付期不一致。在确认销售收入实现时，不论是国际会计准则，还是美国公认会计原则都注重交易的实质，如确认是否存在与销售产品所有权相关的风险和报酬在实质上已经转移，为实现销售收入所必备的工作是否已经完成，是否具有收取现金的权利等事实。其考虑重点仍然注重现金是否能回收