2003年以来我国房地产调控回顾及市场运行分析.pdfVIP

2003年以来我国房地产调控回顾 及市场运行分析木 盛朝晖 (中国人民银行营业管理部，北京 100045) 摘要：本文总结了2003年以来我国房地产调控历程，分析了房地产市场运行特点，指出经济周期波动、 房地产投资效率下降、供需失衡、城镇化和货币化叠加、流动性充裕等原因推动了房价上涨，并提出相应政策建议。 关键词：房地产制度；房地产调控；房地产市场；房地产价格 中图分类号：F293．31 文献标识码：A 2003年以来，我国房地产市场进入了快速发展上涨的趋势。 轨道，在促进经济增长、改善人们居住条件的同时， 也带来房价上涨过快、住房投资性需求挤占基本需求、 价格”。 经济增长对房地产市场依赖加大等问题。房地产市场 2005年3月26H，国务院办公厅发布关于切实 也经历了多次调控。本文在回顾房地产调控历程的基 稳定住房价格的通知。5月9日，国务院办公厅转发 础上，对房地产调控及市场运行进行简要分析，并提