基于模糊数学的_快速递减加权式_在比较法评估房地产价格中的应用研究.pdfVIP

基于模糊数学的“快速递减加权式 在比较法评估房地产价格中的应用研究 施建刚 白庆华 (同济大学经济与管理学院) 摘要本文将模糊数学运用于房地产估价中，引进了贴近度、择近原则的概念，建立了“快速递减加权式”． 并运用实例，很好地解决了比较法评估房地产价格时的二大难题：一是如何选择与待估房地产条件相似的交易实 例并进行因素差异的量化惨正；二是计算出各交易实例的修正价格后，如何确定待估房地产的价格。在国内外． 至今尚未发现对此有全面系统地研究，该方法对大宗房地产价格的评估具有广泛的推广应用价值。 关键词 房地产评估模糊数学贴近度择近原则快速递减加权式 中田分娄号：F293．3文献标识码：A 文章编号：1000-131X(2003)03-0021-04 M匪．11}IoD0F THE FUZZYMATHEM棚CSlNRESEARCHANDAPPIJCATIONOF REALESTATECOA田