公园周边商业环境研究分析报告.pptVIP

周边高端公寓集中区域 区域内酒店式公寓项目较少，从研究角度，我们对外围朝阳公园南部区域、长安街沿线区域进行分析。 就发展态势来看，东区酒店式公寓、高档公寓依托东部几大商圈的商务人群、借助几个市政公园的环境，市场反映良好。 就价格来看，沿东长安街部分、三环到四环之间的高档公寓目前平均售价在15000-16000元/平米左右，朝阳公园东南侧区域售价区间在15000-20000元/平米之间，其中北京GOLF公寓06年推出将近1万平米，售价18000元/平米左右，销售率达到82％以上。 区域内酒店式公寓项目较少，从研究角度，我们对外围朝阳公园南部区域、长安街沿线区域进行分析。 就发展态势来看，东区酒店式公寓、高档公寓依托东部几大商圈的商务人群、借助几个市政公园的环境，市场反映良好。 就价格来看，沿东长安街部分、三环到四环之间的高档公寓目前平均售价在35000-36000元/平米左右，朝阳公园东南侧区域售价区间在40000-42000元/平米之间，其中北京GOLF公寓06年推出将近1万平米，售价50000元/平米左右，销售率达到82％以上。 朝阳公园项目功能定位主要结论 通过以上的分析，我们得到以下结论：朝阳公园应借势整合泛CBD区域的服务业资源，以提供中高端的设施和服务聚集人气，形成独具特色的