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电池级磷酸铁项目投资分析报告 第一章项目总体情况说明 一、经营环境分析 1、 近期，关于中国制造业竞争优势的分析往往与劳动力供给挂钩，认 为当前中国沿海地区劳动力供给不足和价格上升将侵蚀其成本优势。然而, 诺丁汉大学中国可持续发展和经济学教授姚树洁认为，近年来中国快速推 进的基础设施建设成功激活了中西部地区长期被低估和闲置的土地、劳动 力等自然禀赋，这将成为支撑未来中国制造业发展的重要优势来源。伦敦 大学乌尔里希？弗里茨教授也认为，中国交通基础设施的发展和改善，使制 造业企业未来能够充分享受中西部地区的劳动力、土地等资源优势。各位 专家的看法与英国经济学人智库2014年底一份关于中国制造业劳动力成本 优势的报告观点类似。经济学人智库报告认为，到2020年，尽管中国制造 业劳动力成本将继续上升，但在中西部省份劳动力市场影响下，中国制造 业在国际上相对于发达国家和部分新兴经济体都将保持很强的竞争力。 2、 无论从服务业本来属性、中国新型工业化进程，还是西方发达国家 的反面教训来看，占据中国经济主导地位的应该是工业制造业而非服务业。 服务业又称第三产业，是指除第一产业、第二产业以外的其他行业。其以 第一、第二产业所创造的产品为基本物质条件，主要通过服务形式满足生 产和生活的各种需要。2 0 13年起，中国服务业占G D P比重超过第二 产业，成为国民经济第一大产业。今年前三季度，服务业占GDP比重为 5 1. 4%,继续领先第二产业。但是，这并不意味着服务业取代工业制 造业已经占据或者应该占据中国经济主导地位。所谓“主导”，顾名思义 就是“居主要地位并引导事物发展”。服务业在国民经济中所占比重可以 位居第一，以吸纳更多就业、促进满足民众日益增长的物质文化生活需要, 但却难以发挥“引导发展”的作用。其中，关键原因就在于，服务业的发 展必须建立在工业和农业发展的前提之下和基础之上，否则就是无源之水、 无本之木。可以说，服务业是“推动性产业”，而不是“引导性产业” O 3、目前，很多后发国家和地区着力推进战略性新兴产业的赶超发展， 促进产业结构调整升级。近年来，我国战略性新兴产业得到快速发展。但 也要看到，由于战略性新兴产业的高附加值特点，众多资本会竞相投向战 略性新兴产业，导致一些地方出现了投资潮涌和“非理性繁荣”现象，如 光伏产业在一个时期就存在一哄而上分割有限的产品市场和创新资源的现 象，这不仅不利于企业的技术创新，而且也降低了产业的预期利润。因此, 企业进入新兴产业，要慎重选择和把握好时机。 二、项目情况说明 为了积极响应xxx高新技术产业开发区关于促进电池级磷酸铁产业发 展的政策要求，某某有限公司通过科学调研、合理布局，计划在xxx高新 技术产业开发区新建“电池级磷酸铁生产项目”;预计总用地面积58082.36 平方米（折合约87.08亩），其中：净用地面积58082.36平方米；项目规 划总建筑面积93512.60平方米，计容建筑面积93512.60平方米；根据总体 规划设计测算，项目建筑系数55.30%,建筑容积率1.61,建设区域绿化覆 盖率7.48%,固定资产投资强度230.02万元/亩。 根据谨慎财务测算，项目总投资26559.16万元，其中:固定资产投资（固 定资产投资）万元，占项目总投资的75.42%；流动资金6529.02万元，占项 目总投资的24.58%o在固定资产投资中建筑工程投资6740.99万元，占项 目总投资的25.38%；设备购置费5813.76万元，占项目总投资的21.89%； 其它投资费用7475.39万元，占项目总投资的2 15%。 项目建成投入正常运营后主要生产电池级磷酸铁产品，根据谨慎财务 测算，预期达纲年营业收入50239.00万元，总成本费用39061.30万元，稅 金及附加194.89万元，利润总额11177.70万元，利税总额12996.70万元， 税后净利润8383.28万元，达纲年纳稅总额4613.43万元；达纲年投资利润 率42.09%,投资利税率48.93%,投资回报率31.56%,全部投资回收期4.67 年，提供就业职位789个，达纲年综合节能量27.53吨标准煤/年，项目总 节能率29.48%,具有显著的经济效益、社会效益和节能效益。 三、经营结果分析 实现经济稳定增长，要克服传统增长模式下以速度为纲的惯性思维, 也要走出“速度调低了，就可以少作为、不作为”的认识误区。此次中央 经济工作会议提出，稳增长“关键是保持稳增长和调结构之间平衡”，意 味着新常态下确保“稳增长”，需要花更大气力、有更大作为，形成与以 往不同的增长结构和动力机制。我们不能把稳增长和调结构对立起来，对 过剩产能的调整固然会影响增速，而激发新增长点的潜力，做好新兴产业 的加法和乘法则会创造更多增长正能