钾肥项目投资合作意向书 (1).docxVIP

泓域咨询MACRO/ 钾肥项目投资合作意向书 第一章 总论 一、项目概况 （一）项目名称 钾肥项目 钾肥属于高度资本密集型行业，单位产能投资高达2300-2700美元/吨，2013年BPC联盟破裂后钾肥价格长期保持低位，新兴资本进入钾矿开采市场的意愿逐渐衰退，融资问题导致规划中的绿地项目纷纷取消或缓建，此外钾盐矿在储量、采矿深度和难度的差异性决定了绿地钾肥项目开发周期耗时较长，如BHP的Jasen项目自2010年规划开发后预算从最初的120亿美元不断提升，曾一度暂缓建设。从历史来看百万吨级以上的钾矿开发周期普遍在7-10年之间，而产能提升则耗时2-3年。 （二）项目选址 某保税区 场址选择应提供足够的场地用以满足项目产品生产工艺流程及辅助生产设施的建设需要；场址应具备良好的生产基础条件而且生产要素供应充裕，确保能源供应有可靠的保障。 （三）项目用地规模 项目总用地面积19162.91平方米（折合约28.73亩）。 （四）项目用地控制指标 该工程规划建筑系数76.79%，建筑容积率1.02，建设区域绿化覆盖率7.15%，固定资产投资强度184.20万元/亩。 （五）土建工程指标 项目净用地面积19162.91平方米，建筑物基底占地面积14715.20平方米，总建筑面积19546.17平方米，其中：规划建设主体工程12391.60平方米，项目规划绿化面积1396.85平方米。 （