万顺昌集团房地产业务简介.PDF

万顺昌集团房地产业务简介 第一部分: 万顺昌集团及沪港基金简介 万顺昌集团 万顺昌是一家于香港联交所上市之公司，其成立已逾50年，主要从事存销及买卖建筑材料, 例如钢材产品、工程塑胶以及建筑产品等，在亚洲和房地产开发商建立了强大的合作关系 ■ 厨房及浴室设备 ■ 建筑产品及设计方案业务 ■钢材及工程塑胶分销和加工、库存管理及物流服务 ■ 1993年与上海宝钢集团合作成立合资企业——宝顺昌。万顺昌集团与各持分者保持长期 合作关系，如地方政府、大型国有企业及著名房地产开发商 万顺昌集团资产管理团队 万顺昌资产管理团队的主要成员都拥有逾20年中国房地产投资和管理经验，自2007年成 立以来在资产的整改和优化方面已创造了优秀的业绩。 主要业绩： • 2007年收购静安区中心位置的空置办公楼，通过优质的资产运营，精准的租户组合战 略成功引进了众多优质租户，楼宇纳税额逐年递增。项目的优质管理吸引了跨国零售 商玫琳凯的青睐，并最终于2014年初收购入驻。 • 2013年年尾，万顺昌收购普陀区中港汇大厦(前称 「港中旅大厦」)，计划把项目提升 为甲级办公楼，提升租户品质。目前已取得显著成效，2015年年底有望将租金从收购 初的3元/天/平米大幅提升至约6元/天/平米。 万顺昌资产管理团队具有丰富的资产管理经验，其发起并创立了房地产基金 - 沪港置地 基金( 「沪港基金」)，其主要负责在大中华区将位置良好但表现不佳的房地产物业改造 升级、提升物业品质。 • 2014年沪港基金成功收购上海维景酒店公寓，并计划将其改造为区域内标志性大厦。 主要成员- 主席 姚祖辉先生 中华人民共和国第十二届全国人民代表大会代表 工商管理学硕士，哈佛大学商学院 学士学位，柏克莱加州大学 姚先生是沪港置地集团公司( 「沪港置地」，沪港基金之经理)的创始人兼投资委员会的主席，亦是公司董 事会及普通合伙人的掌舵人。姚先生主要负责在基金发展规划中为管理者制订整体战略，为管理团队提 供指导，并最终实现目标。累积超过二十年中央及上海的政、经网络,姚氏建立了庞大的国内/外客户基 础, 通过个人独有的非市场项目寻找渠道为基金缔造不可复制的排外投资机会。 姚先生亦是万顺昌集团的主席，万顺昌集团1961年在香港成立，是香港最大的钢材及建材贸易商和提供 商。在他的领导下，万顺昌于2007年建立了地产部，成功运作多个项目。 他的公职包括中华全国青年联合会常委、上海政协常委和上海青年联合会副主席、沪港经济协会会长、 上海复旦大学、上海包玉刚实验学校和香港岭南大学校董及香港大律师纪律审裁团委员。 姚先生亦是全球年轻总裁组织上海分会的的创始人，哈佛大会商学院国际校友会的前会员 （2005-2010 ）， 及香港大学的前校董 （2005-2011 ）。 姚先生于2004年荣获 “香港青年工业家奖”。于2008年被香港特区政府授予 “太平绅士”。 主要成员-首席執行官兼投资总监(沪港置地) 陈浩华先生 特许金融分析师/皇家特许产业测量师/高级国际财务管理师 香港大学机械工程学士和房地产金融学硕士学位,厦门大学财政学博士研究生  陈先生是投资委员成员及沪港置地董事兼首席执行官及投资主管。他主要负责基金的日常运作,包括融 资、收购、处置策略以及采购、承销、构建和管理投资。他引进了大量经验丰富的房地产投资和房地