上海高端租赁写字楼考察汇报 教学文稿.ppt

上海高端租赁写字楼考察汇报;租赁型写字楼考察重点;案例1：嘉华中心;项目重要指标;;落客雨棚 大堂透视 ;大堂局部 首层低区电梯厅 ;中、高区侯梯厅 电梯轿厢装饰 ;标准层走廊 卫生间装饰 ;管井门 楼层水牌 ;地下区域标识 电梯内超大LCD显示屏;;;;电梯;空调;供电;产品亮点 ;;案例2：花旗集团大厦 ;室外园林和道路的结合 大厦主入口;项目重要指标;;花旗主入口 首层的花旗银行营业厅 ;大堂内的星巴克 流水墙 ; 大堂内的花旗银行营业厅 电梯厅 ;标准层走廊 走廊设置的直饮水设备 ;楼层铭牌 标准层公共卫生间 ;卫生间台面 地下车库 ;吊顶、地面、照明、出风口均完成的租区内部;电梯;空调;供电 ;通讯;产品亮点;从浦西看LED显示系统 对室内人视范围并没有产生影响 ;产品亮点;产品亮点;案例4：汇亚大厦;项目重要指标;停车落客入口 首层电梯厅;水牌显示器，分中英文滚动显示大厦入住客户名称 ; ;和内装材料统一的水牌 卫生间 ; 标准层卫生间：石材地面、不锈钢隔断、挂墙式墩便;;标准层走廊 大堂主视墙;高楼层的荷兰银行营业厅 ;设备;产品亮点;;;;;案例5：衡隆广场 ;;二座大堂 商场和办公楼座间的落客车道;卫生间 外围固定吊顶及灯带;标准层卫生间 办公区域 ;公共走廊吊顶 标准层电梯前厅 ;走廊 ;商场 ;地下层展示空间，可以举办各种秀及进行各种展览 ;贯穿商场的垂直挑空 ;恒隆内集中了各顶级品牌的门店 ;案例5：汇丰大厦;;项目重要指标;业态组合;;;;位于首层的汇丰银行营业厅 位于首层的星巴克;设置职工食堂的同时，也设置了供办公人员使用的淋浴室 ;顶层餐厅及二层的便利店 ;;;;;;;;;电梯;空调及给排水 ;;供电 ;产品及服务亮点 ;案例4：环球金融中心;Hills;项目重要指标;业态组合 ;标准层电梯厅 标准层走廊 ;走廊标识 楼层卫生间 ;楼层卫生间;公共区域装修朴素、实用、简洁;;电梯;空调及给排水 ;;供电 ;安保系统 ;产品及服务亮点 ;;产品及服务亮点;产品及服务亮点;产品及服务亮点;;汇丰大厦及环球金融中心产品要素对照;汇丰大厦及环球金融中心产品要素对照;汇丰大厦及环球金融中心产品要素对照;上海高端写字楼产品特点;高档租赁写字楼标准配置;精装修标准;;;;;;;;高档租赁写字楼标准配置;创新及细节 ;商业价值的营造;;;;;;;;西湖天地;;;湖滨国际名品街;;;;;;;;;;谢谢^_^