厂商施工装修管理办法.docVIP

厂商施工装修管理制度 建筑内部装修设计应妥善处理效果和使用安全的矛盾，装修所用材料的材质需符合《建筑内部装修设计防火规范》的有关规定，积极采用不燃性材料和难燃性材料，尽量避免采用在燃烧时产生大量浓烟或有毒气体的材料，做到安全适用，技术先进，经济合理。 粉刷油漆不得污染大厅地面、墙壁、天花板及其它商家铺位。 装修不得采用影响其它铺位正常营业的反射性强的材质。 铺位装修不得超过广场指定范围（每个铺位均有标志该铺位范围的标识线）。展示平台、展架、展柜需支撑牢固、固定可靠，不得采用过于单薄的材质，以免展品跌落。对于半开放式柜台，展台及展柜的高度不得超过1.45米，展架高度不得超过1.7米，堆放货物不得超过1.7米. 装修一般不允许改动天花板、吸顶灯、地面及隔断等原有格局，如有特殊需求，则需经过商场管理课课长批准。以后撤柜时必须恢复原状。 六、 家具建材广场免费为每个铺位提供广告灯箱。商家如需改装广告灯箱，则灯箱下边沿与地板之间的距离不得少于2.3米，灯箱上边沿距离天花板的高度为0.1米 如需连接接线板，电源线走线简洁整齐，固定妥当，导电部分不得裸露在外。 商家搞促销活动，文字须经商场服务课批准。所悬挂的串旗、汽球等广告宣传品距离地面高度不得少于2米。 各席位宣传海报，均应由店内张贴于玻璃上，走廊玻璃不得任意张贴。 装修的设计装潢，原则要求施工者尽量于工厂制作、现场组装、以降低污染及噪声。 十、 建筑内部的装修不得遮挡消防设施和疏散指示标志及出口，并且不得妨碍消防设施和疏散走道的使用。 十一、装修限定按施工管理协议书第八条执行。 十二、如增设隔墙，务须保证不到顶部且离吊顶高度不小于40CM。 十三、装修不得封闭房间内管道检修门，入驻厂商得无条件配合检修。 十四、建筑内部的装修设计，除执行本规范的规定外，尚应符合现行的有关国家标准、规范和规定。 厂商施工装修管理条例 1、严禁改变房屋的柱、梁、板、承重墙、防隔热层电路等。 2、严禁自凿楼面，地面装修超重。 3、严禁自改原门、窗的规格，色彩及外墙材料。 4、严禁更改外墙周边上、下结构，颜色用途，装修时间每天应在8：00至20：00止，噪声不应超过75分贝，违反予以罚款200-500元以上，并处停电一天处罚。 5、严禁在装修房内住宿，做饭。 6、装修期内施工人员造成的消防事件，其责任由租赁户承担。 7、装修的建筑垃圾自行清运，不准乱堆乱放，否则予以200-500元处罚。 8、装修工作完工三个月内，如有因装修施工原因造成停电、损坏他人物品及影响毗连客户正常经营或公共设施的损失，由租赁户负责赔偿。 9、若因装修施工造成的各种纠纷及相关案件，租赁户将全权负责。 10、同意装修完毕后，由商管、总务派人检查，如违反上述1—9条规定，保证金予以没收，同时还将按政府有关规定处罚。 施工管理协议书 兹有厂商　　　　　　　　　　公司，委托　　　　　　　　　　　公司（以下简乙方）对其租赁的“家具建材广场”　　　　楼　　　区（以下简称甲方），进行装修，为加强对装修工程的管理，确保工程质量和正常工作秩序，经甲、乙双方协商同意签定本协议。 乙方同意交纳施工物业管理费按施工合同3％，延续工期按合同总额的3％除合同工期再乘以延误工期作为管理费用，在此基础上，乙方可使用“家具建材广场”其公用设施。合计：　　　　元 二、乙方必须按每单位套型叁仟元的金额，交付给甲方　　　元，作为施工保证金，待装修完毕验收合格后三个月退还给乙方。 乙方在装修时，必须提供完整的施工装修图纸，并须符合如下要求： 必须符合“家具建材广场”用电规定，一个回路不得超过20安，电线绝缘须大于0.5兆欧，（500伏摇表）插座安装必须牢固，插座电源线严禁从平顶上通过，接地线和零线不能混淆，电线必须穿管到位。 所用装修材料须符消防部门有关高层建筑防火要求。 所有施工人员均应办理临时出入证，办证时需申报工种，人数，装修时间，并应交本人身份证复印件和一寸免冠照片二张。工本费5元/人。 施工人员必须遵守“家具建材广场”各规章制度，进出“家具建材广场”必须佩证进入，并走地下室通道，上下楼层一律乘货运电梯。 运送工具、材料、建筑垃圾等大宗货物需使用货运电梯时，应提前一天向“家具建材广场”总务课保安组提出申请，以便甲方能按计划安排，未申请突然要求使用时，甲方有权拒绝。 货梯运送工具、材料、垃圾时间为（晚21：00次日6：00）其余时间严禁运送各种建筑材料、工具、垃圾，垃圾时间必须袋装化。 写字间装修时间为每天8：00至20：00，商场装修时间为每天19：00至6：00特殊情况需延长时间，应向甲方提出申请。 乙方不得越装修合同规定的范围进行施工，不得将楼层公用走道区域纳入自已的装修范围，不得改变原门/窗的规格、色彩及外墙材料设施。（烟感器、温感器、喷淋及其线路）位置，安装位