社区物业管理年终工作总结.docxVIP

社区物业管理年终工作总结 社区XX年在镇政府的统一领导下，在镇物业管理办的相关协调下，于XX年在物业工作方面 做了相关工作，现将总结汇报如下： 一、 基本情况 社区总面积约1.9平方公里，冇网格14个。社区共冇小街小巷16处，其中冇6条背街小 巷，有开放式小区约50个，封闭式小区21个（有正规物业管理小区4个，土物管管理小区 9个，单位自治管理小区5个，居民自治小区2个）. 二、 物业管理基础工作开展情况 自今年物业管理工作以來，社区非常重视，成立了物业工作领导班子、制定了工作计划， 做好了日常工作。 1、加强领导，加大投入。 社区xx成立了由同志为组长，同志为副组长，为成员的领导班子，另网格化副站长为协 调者的这么一个物业管理班了。社区聘请了八名清扫员，一名牛皮癣专职人员，明确了保洁 人员管理职责，定期召开会议，实行路段负责制。社区统一出资，购置了清扫保洁工具及相 关警示标语，给小区小巷易滋牛垃圾处的地方配备有相关温馨捉示牌。 2、摸清家底，将物业管理工作融入网格化管理工作，对辖区内物业状况熟知。 社区対辖区内物业管理工作进行了排查，并対消防通道进行了排查，划分出了消防通道、 制作了 4()个消防警示牌，在网格化日常巡逻屮要求网格员监督杜绝盲道停车现象。 今年，统计了 xx年需要硬化、亮化、净化地段及路灯统计表， 辖区内建成小区的绿化汇总，配建养老服务设施情况，对辖区内开放式和封闭式住宅小区 停车位配置情况作了统计汇总，并对各个小区在停车位问题上提岀了建议汇总。在辖区小街 小巷方面，排查硬化黑化工作。 3、结合社区平安和谐“三级联创”工作加大物业安全工作巡逻。 社区红袖章队伍不定期不定时地在辖区内主要街道干线进行巡逻在国庆、党的十八人、三 中、四中全会等重大节日、会议期间，社区组织“义务治安巡逻队‘坚持白天、晚上巡逻，巡 逻队成员包括社区干部、党员、网格员、社区群众、辖区单位、辖区物管单位处人员。此次 活动冇利于加强社区群众、辖区各单位、组织的联系，冇利于群众了解社区、社区了解群众, 也有利于把“平安、和谐”渗透到社区各个方血另结合网格化-口双巡工作结合红袖章队伍双 管齐下，对物业工作进行无死角排杏及安全、卫生、综治等方而的信息反馈。 三、物管工作亮点及创新工作 1、 在工作的推动上，明确职责，对工作搞得好的进行年底50-100元的奖励，对工作屮出 现错误的进行处罚，以此来提高他们工作的积极性。加人督查力度，由卫生员和网格监管员 进行口常检查 2、 推动居民自治。根据辖区小区实际，居委会在“口治上下功夫，根据各小区的不同情 况采用了不同的管理模式，在富民谊园小区成立了居民自治管理模式，rti业主每年出资100 元，自费请保洁人员3名。二是在已建立正规物业公司和业委会的小区，加强与公司和业委 会的沟通，监督。比如今年香洲美庐小区，因祥和物业的退出，业主与物业产牛才盾纠纷, 社区积极协调，较好地推动了居民自治，维护了居民自己的合法权益，强化了居民自治的意 识和居民口我管理、口我服务的功能。三是对于其他单位楼栋釆収社区直接管理的模式进行, 社区将各属网格内的楼栋楼直接交给社区网格员管理。 四、物管管理工作中的重点难点及闲难 书院路一?段无菜市场是社区的一个重点、难点问题，先后打了几次报告，并尽屋做安全纠 纷的管理。由于社区内有学校，流动摊担特别多，占道经营也特别严重，先后向县城管局、 建设局等相关责任单位打报告要求协助管理。xxxx年既是忙碌的一年，乂是收获的一年。 在街道办事处的关怀和指导下，在社区成员单位、社区居民鼎力支持下，我社区工作站工作 人员贯彻全心全意为人民服务的宗旨，开拓进取，努力工作。我社区工作站在xxxx年社区 工作中取得了一定的成绩，主要如下： -、安全生产工作 XXXX年来，我站“安全社区”持续开展同时，推动消防网格化管理和“无火灾示范社区”创建, 以及消防宣传大整治等工作。截至11月30 口止，共组织出动2980人次，对门店三小场所”、 经营企业单位、“房屮房”等专项普杏2次，对辖区36()多家“三小场所”进行场所检杳、告知 和复查归档，整治100多次隐患场所，并全部录入监管信息系统，排查民宅楼宇209栋5492 套，派岀《安全警示书》6991张，全部按耍求上报街道安监部门进行整治；组织辖区单位 消防栓普查1次，应急培训2期，义务消防集训4期，组织消防应急演练3次，增设消防宣 教电视屏1台，灯管消防四面旗10个，消防三角牌3处，消防易拉宝6处，安装消防宣传小 相框80处，张贴安全宣传海报40份，安全宣传专栏9期，挂安全条幅4条，动员电子显示 屛企业参少宣传活动26家(参为6家)，组织安全宣传月专场活动咨询1场，派发各类安全、 消防知识小手册3600份。一年來，赤尾社区消防“五基”建设得到较人改进，辖区内无