蒙山家园项目整合营销推广执行方法.pptVIP

『项目整合营销推广执行方案』;一、营销目标 二、推盘策略 三、营销执行 四、价格策略 五、推广执行;一、营销总目标;2.1 项目产品数量及种类;2.2 全盘推售组合;2.2 全盘推售组合;2.2 全盘推售组合;新项目入市，首批开盘至关重要： 1、首次开盘需取得良好效果，实现开盘立势，快速形成热度； 2、首批推售产品必须有亮点，能够代表本案的整体项目定位； 3、首批推售产品主力户型为养生住宅市场畅销型； 根据以上情况，结合欧佳营销机构操盘经验，计划首批以“公寓+错层+多层”的产品组合，???现项目的开盘立势，为项目后期营销奠定良好基础。;3.1 营销节点计划;3.3 项目销售目标（蒙山家园A区及B区）;3.4 项目销售目标分解;3.5 营销保障策略;3.5 营销保障策略;3.5 营销保障策略;3.5 营销保障策略;4.1 项目一批价格预判;4.2 项目整体价格走势预判;4.3 差价策略——产品形态差价策略;5.1 推广模型研究;5.2 推广主题定位;形象树立 前期认筹;阶段目标：营销中心筹备、物料设计制作 阶段工作：整体系统包装（LOGO确定、工地、售楼部等）； 相关宣传物料设计制作（折页、单页、楼书等）； 营销中心所需硬件、营销计划确定。 推广方式：宣传单;形象期（3-5月）;阶段目标：通过项目优势放大，让客户更深入、更清楚地了解项目，扩大认筹量，热度开盘，促动落定。消化之