房屋登记官多选题汇总二.doc

点击一下哟~ 全国房屋登记官试题 多选题汇总二 1、在抵押担保法律关系中，抵押人为（ ） A、债权人 B、债务人 C、第三人 D、保证人 答案：BC 2、下列财产可以抵押的有（ ） A、商场 B、大型挖掘机 C、汽车 D、医院 3．具有独立利用价值的特定空间以及( BC )等其他建筑物、构筑物的登记，可以参照《房屋登记办法》执行。 A操场 B码头 C油库 D广场 4. 房屋登记簿的房屋基本状况部分，记载（ ABCD ）等情况。 A 房屋编号、房屋坐落 B所在建筑物总层数、建筑面积、规划用途、房屋结构 C土地权属性质、国有土地使用权取得方式、集体土地使用权类型、地号、土地证号、土地使用年限 D房地产平面图 5. 业主委员会由业主大会会议选举产生，由5至11人单数组成。业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主，并符合下列哪些条件？（ ABCDE ） A具有完全民事行为能力 B遵守国家有关法律、法规 C遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务 D热心公益事业，责任心强，公正廉洁 E具有一定的组织能力，具备必要的工作时间 6．房屋征收补偿方案应当包括 ( ABCDE )。 A 房屋征收范围、实施时间 B补偿方式、补偿金额 C补助和奖励 D用于产权调换房屋的地点和面积 E搬迁过渡方式和过渡期限等事项 7．物权是排他性的权利。排他性使物权区别于具有平等性的债权，因而也是物权的另一本质属性。具体含义是指（ ABD ） A一物之上不得成立两个所有权 B一物之上不得有相互冲突的用益物权或担保物权 C一物既可以为个人所有，也可以为集体所有 D物权具有排除他人侵害、干涉和妨碍的效力 8．设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取（ ABD ）等方式出让。 A招标 B拍卖 C协议 D公开竞价 9．《物权法》的基本原则包括（ AB ） A物权法定原则 B物权公示原则 C物权登记原则 D物权交付原则 10．土地使用权主体的变更实际上是土地使用权市场交易或民事流转的一种形式。国家对土地使用权主体变更实行必要的限制。这种限制主要表现在以下三个方面（ BCD ） A限制公民与公民之间流转 B限制国有企业与机关、事业单位之间流转 C限制公民与法人、非法人组织之间流转 D限制中国人与外国人之间，以及外国人相互之间流转 11．行政职责是指行政主体在行使国家赋予的行政职权，实施国家行政管理活动的过程中，所必须承担的法定义务。内容包括（ ABC ） A 依法履行职务、遵守权限规定 B 符合法定目的 C 遵循法定程序 D 可以适当地为自己谋取一些利益 12．行政行为无效的法律结果包括（ ABCD ） A行政相对方可在任何时候请求有权国家机关，如行为机关、行为机关的上级机关、人民法院宣布该行为无效 B有权国家机关可在任何时候宣布相应行政行为无效 C行政行为被宣布无效后，行政主体通过该行为从行政相对方处所获取的一切（发罚没款物等）均应返还相对方；所加予相对方的一切义务均应取消；对相对方所造成的一切实际损失，均应赔偿 D行政主体通过相应无效行政行为所给予相对方的一切权益，均应收回（如此种收回给善意的相对方的合法权益造成了损害，行政主体对之予以赔偿）。总之，行政行为被宣布无效后，被行政行为改变的状态应尽可能恢复到行为发生以前的状态 13．行为人的意思表示不自由包括（ AB ） A受欺诈 B受胁迫 C真意保留 D虚伪表示 E隐藏行为 15．下列建筑(或空间)应当属于共有建筑面积的有（ AB ） A 楼梯间 B 设备间 C 物业管理用房 D 独立使用的车库 E为多幢服务的警卫室 2．以在建工程抵押的，除一般房地产抵押合同应该载明的内容，还应当载明以下哪些内容？( ABCD ) A《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》编号 B已交纳的土地使用权出让金或需交纳的相当于土地使用权出让金的款额 C已投入在建工程的工程款数额 D施工进度说明及工程竣工日期 3．下列哪些物权自登记之日（记载于房屋登记簿）起设立？（ AD ） A抵押权 B继承权 C地役权 D购买二手房之所有权 4．房屋用地的产权性质按（ AB ）两类填写，集体所有的还应注明土地所有单位的全称。 Ａ国家所有　　 Ｂ集体所有　　 Ｃ单位所有　　Ｄ私人所有 5．房地产主管部门在物业管理项目招投标活动中的主要职责是（ ABCD ） A 指导、监督物业管理项目招投标活动 B 制定物业管理项目评标办法和招标文件标准文本 C 物业管理招标的备案管理工作 D 处理相关投