原创力文档打造耳目一新的楼市亮点 “苹果”风暴即将登陆威海!;“苹果公寓”营销推广方案;第一部分 项目分析及策略;通过对本案的初步了解，我公司认为：
本案的优势和问题均比较集中，小户型、低总价楼盘在威海相对较少，需求旺盛，但也必须看到项目自身存在一些硬伤，无法通过后天弥补，如绝大部分为北向户型、面积不尽合理、隔音效果差、装修较粗糙等。;策略建议：
鉴于本案的先天劣势，无法做大的调整改动，同时项目所处地理位置等综合质素，均无法和海悦国际、旅游开发大厦抗衡，因而我司认为本案做高档楼盘推广，没有充分的支撑；而做面向低端消费群体的大众楼盘，又受到单价较高的影响，该部分消费人群无法支撑起较高的价格，既降低了楼盘整体形象，又不利于实现快速销售。
因而惟有找到适合本项目独特的切入点，才能出奇制胜！
建议：不从常规的项目档次、和目标人群分类入手，不对项目做具体档次划分，不具体界定楼盘客户属性分类，而是从本案小户型、低总价、精装修、具有高性价比的优势打开缺口，将本案打造成威海的个性化楼盘、亮点楼盘。这就要求本案以全新的案名——苹果公寓，全新的形象包装，以及立体强大的推广攻势全新亮相！;第二部分 产品建议;
由于本案五种户型为一套190平米大户型改造，故户型普遍存在一定问题，归结起来主要有：普遍无南向户型、采光不好，各户之间隔音差，个别房型面对走廊开玻璃窗影响了私密性，势必造成以后的销售阻力。
鉴于本案产品部
文档评论（0）