营销方案总纲与执行报告.ppt

;总占地面积：约30万㎡ 总建筑面积：约82万㎡ 二期总货量：946套洋房，建面约13万㎡ 产品面积：建面89-198㎡4-6房、复式 总占地：74081.12㎡ 总建面：201796.44㎡ 容积率：1.8 建筑密度：14.36% 绿地率：45% 最宽楼间距：60m 总户数：946户 幼儿园建筑面积：3500㎡ 建筑形态：20座小高层、高层及复式单位;;;2012年深业城目标界定——5.5亿;背景二：2012年推货量大，全年推货量为剩余货量850套（7、8、2号楼）+可售货量529套（二期产品、1号楼），货量非常之巨大；;;一期营销成功之处;在一期成功的基础上，???目二期还面临怎样的新条件？;;一、区域价值挖掘;片区规划发展角度：随着广佛同城及珠三角一体化进程的加快，北滘新城区将引入更多国际化与特色化的商业配套，一个区域内全新的高端商圈即将孕育而成;片区规划发展角度：10年内北滘唯一一座购物中心——北滘广场预计今年开业 乐购、大地、苏宁已确定进驻。;片区规划发展角度：创意产业推动“北滘制造”迈向“北滘智造”;片区规划发展角度：地铁促进区域价值进一步提升，潜力无可限量;区域价值挖掘小结： 未来1-3年内本片区将从交通、配套等各个方面逐渐兑现客户的承诺，将在沉寂许久之后再次重新引起客户的大量关注！;二、产品价值挖掘;*;中心、中央;二期首批单位户型——22/23栋01/02单位（顶