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建设工程技术用表（2013年建设工程档案员培训讲义）;第一部分：建设工程质量验收; 单位工程：具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物及构筑物；建筑规模较大的单位工程，可将其能形成独立使用功能的部分为一个子单位工程。 分部工程：按专业性质、建筑部位确定；当分部工程较大或较复杂时，可按材料种类、施工特点、施工程序、专业系统及类别等划分为若干分部工程。 分项工程：按主要工种、材料、施工工艺、设备类别等进行划分。 ; 检验批：按同一的生产条件或按规定的方式汇总起来供检验用的，由一定数量样本组成的检验体。是施工过程中条件相同并有一定数量的材料、构配件或安装项目，由于其质量基本均匀一致，因此可以作为检验的基础单位，并按批验收。;建设工程质量验收的抽样方案;3、检验批质量检验评定的抽样方案，可根据检验项目的特点进行选择。对于检验项目的计量、计数检验，可分为全数检验和抽样检验两大类。 4、对于重要的检验项目，且可采用简易快速的非破损检验方法时，宜选用全数检验。对于构件截面尺寸或外观质量等检验项目，宜选用考虑合格质量水平的生产方风险α和使用方风险β的一次或二次抽样主案，也可选用经实践经验有效的抽样方案。;1、检验批质量验收合格的条件：　 主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格。 具有完整的施工操作依据、质量检查记录。;2、术语 主控项目：建筑工程中的对安全、卫生、环境保护和公众利益起决定性作用的检验项目。 一般项目：除主控项目以外的检验项目。 质量控制资料：反映检验批从原材料到最终验收的各施工工序的操作依据，检查情况以及保证质量所必须的管理制度等。对其完整性的检查，是对过程控制的确认，是检验批合格的前提。;3、为了使检验批的质量符合安全和功能的基本要求，达到保证建筑工程质量的目的，各专业工程质量验收规范对各检验批的主控项目、一般项目的子项合格质量给予明确的规定。 4、检验批的合格质量主要取决于对主控项目和一般项目的检验结果。主控项目是对检验批的基本质???起决定性影响的检验项目，因此必须全部符合有关专业工程验收规范的规定。这意味着主控项目不允许有不符合要求的检验结果，即这种项目的检查具有否决权。;5、检验批质量验收不符合要求时，按下列规定进行处理： 经返工重做或更换器具、设备的检验批，重新进行验收。 经有资质的检测单位检测鉴定能够达到设计要求的检验批，应予以验收。 经有资质的检测单位检测鉴定达不到设计要求、但经原设计单位核算认可能够满足结构安全和使用功能的检验批，可予以验收。 ;1、分项工程质量验收合格的条件： 所含的检验批均符合合格质量的规定。 所含的检验批的质量验收记录完整。 2、分项工程可由一个或若干检验批组成，一般情况下，两者具有相同或相近的性质，将有关的检验批汇集即构成分项工程。分项工程的验收在检验批的基础上进行。 3、分项工程质量验收的条件比较简单，只要构成分项工程的各检验批均已验收合格，则分项工程验收合格。;1、分部（子分部）工程质量验收合格条件： 分部（子分部）工程所含工程的质量均应验收合格。 质量控制资料应完整。 地基与基础、主体结构和设备安装等分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果应符合有关规定。 观感质量验收应符合要求。;2、分部工程质量验收条件的前两项内容，只要构成分部工程的各分项均已验收合格，则具备分部工程验收的基本条件。 3、由于各分项工程的性质不尽相同，因此作为分部工程不能简单地组合而加以验收，尚须增加以下两类检查项目。 涉及安全和使用功能的地基基础、主体结构、有关安全及重要使用功能的安装分部工程应进行有关见证取样送样试验或抽样检测。 观感质量验收，这类检查往往难以定量，只能以观察、触摸或简单量测的方式进行，并由各个人的主观印象判断，检查结果并不给出“合格”或“不合格”的结论，而是综合给出质量评价。对于“差”的检查点应通过返修处理等补救。;4、分部工程质量验收不符合要求时，按下列规定进行处理： 严重的缺陷或者超过检验批的更大范围内的缺陷，可能影响结构的安全性和使用功能。若经法定检测单位检测鉴定以后认为达不到规范标准的相应要求，即不能满足最低限度的完全储备和使用功能，则必须按一定的技术方案进行加固处理，使之能保证其满足安全使用的基本要求。这样会造成一些永久性的缺陷，如改变结构外形尺寸，影响一些次要的使用功能等。为了避免社会财富更大的损失，在不影响安全和主要使用功能条件下可按处理技术方案和协商文件进行验收，责任方应承担经济责任，但不能作为轻视质量而回避责任的一种出路，这是应该特别注意的。 ;5.0.4　单位（子单位）工程质量验收合格条件： 单位（子单位）工程所含分部（子分部）工程的质量均验收合格