花鸟鱼虫古玩综合市场项目可行性报告课件.docVIP

沭阳花鸟鱼虫古玩文化街的可行性报告 沭阳花鸟鱼虫古玩文化街 项目可行性报告 目 录 第一章 总 论....................................... 2 第二章 市场分析 ..................................... 3 第三章 项目条件 ..................................... 4 第四章 布局规划 ..................................... 4 第五章 实施规划 ..................................... 6 第六章 结束语 ....................................... 7 I 沭阳花鸟鱼虫古玩文化街的可行性报告 第一章 总 论 一、项目名称 沭阳花鸟鱼虫古玩文化街项目 二、项目承办单位概况 企业名称：江苏顺舟投资集团有限公司 项目地点：金地华园小区西边与沭阳环城河东边区域 估计总投资：约 2 亿元人民币 三、可行性研究报告编制依据 1、《中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》 ； 2、《当前国家重点鼓励发展的产业、产品和技术目录》 ； 3、《关于进一步加快农业产业化发展的若干意见》 ； 4、沭阳县的地质、水文条件； 5、相关技术规范、标准。 四、项目提出的背景 随着我县近年经济快速的发展，人们的生活水平不断提高，收藏古玩 字画及亲近花鸟鱼虫， 这一越来越受到大众喜爱的休闲娱乐方式， 将越来 越普遍的走进普通百姓的生活；沭阳本身就是“花木之乡” ，花木产品出 口海内外； 2012年起积极申请“书法之乡” ，古玩字画在沭阳民家多有流 传。在这样一个有资源、有市场、有财富的大环境下，为提高人们的精神 生活水平和倡导休闲、娱乐的消费新观念，配合本地区趋势发展，拟在我 县建立一家正规的花鸟鱼虫古玩综合市场。 它不但是广大喜欢花鸟鱼虫及 收藏的普通消费者的心愿，也是与时俱进，提升城市生活品味，提高居民 生活品质的上佳途径。 2 沭阳花鸟鱼虫古玩文化街的可行性报告 第二章 市场分析 早在中国唐代已出现花市，成都、广州两大花市尤负盛名。成都花 市自古在春季举办，称为花会；广州迎春花市在春节前夕举行。北京、上 海的古玩市场都有近百年的历史，其中价值连城的古董、字画数不胜数。 经过近百年的文化积淀， 花鸟鱼虫古玩字画市场逐渐从单一的生产交易转 变为人民大众文化传播、兴趣交流及愉悦心情的良好平台。 近年来，古玩书画的市场异常火爆，不仅关注度在不断提高，而且 在拍卖市场中的成交屡创新高。 古玩字画的收藏， 一方面使得藏家的美学 素养得到升华，另一方面也是对民族文化的传承和发扬。 随着人们生活条件的提高，花鸟鱼虫及古玩书画市场将有很大的前 景。沭阳目前现有的华年鱼虫古玩交易区相对零散， 主要集中在沭阳柴沂 路附近，比较凌乱，地摊、散户、卫生条件相当差，根本无益本地区本行 业的发展，相反偶尔会成为一些不法分子兜售、骗财的“良好平台” 。 目前本项目拟坐落于城南内环城河风光带，学府南路与苏州路交界 位置，地理条件极为优越，沿河有自然风景绿化近 10000平米，现有可直 接装潢的门面房近 10000 平米，不用拆迁，无需兴动土工，在不增加政府 任何经济负担的基础上， 既能吸引部分外来投资， 又能满足本地区此行业 的发展交流，提搞地方文化交流水平，提升地区城市品位，契合今年沭阳 县成为“省管县”的大方向发展需求。相信在不断完善华年鱼虫古玩市场 的同时，我们还具有一种社会责任感， 有着深厚文化历史底蕴的沭阳小城， 她需要一种适时适地的具体文化体现， 她也需要有这样一个发展源头， 我 们也必信，围绕现有有利条件，我们将不断扩大发展。 同时，项目落成后将为社会提供近百余个就业岗位，进一步缓解本 地区就业压力； 每一座经济发达、 发展迅速的城市都有一个文化交流与展 示的花鸟鱼虫古玩市场， 沭阳也需要有这样的一个良好平台， 既能提升整 座城市的文化品位，又能满足广大人民群众的实际需要，所以，建设一个 合法正规、统一管理、繁荣兴盛的鱼虫花鸟古玩综合性市场，刻不容缓， 也是沭阳不断发展的精神文明需要！ 3 沭阳花鸟鱼虫古玩文化街的可行性报告 第三章 项目条件 一、地点与地理位置 该项目坐落于于金地华园小区西边与城南内环城河东边风景带区域， 位于城中心，与县青少年广场隔河相望，周围道路宽畅，交通十分便利， 周围小区林立。 二、地形、地貌条件 地势由西南向东北方向逐渐降低，水资源丰富。 三 、占地面积 项目总规划用地面积为 20000平方米。 四、现有土地状况 土地现状：有可装潢门面毛坯房 10000 平米（按现房屋 80 余套可用 毛坯房），沿路有大量规划好的树木、花