黄山绿地太平湖别墅推广策略方案.pptxVIP

犒赏岁月的礼物 绿地太平湖4期别墅推广策略;;;全世界都在玩，他们爱玩，也会玩， 他们来到黄山，来到太平湖， 山/林/湖/GOLF.......每一处都占据了天赋稀缺资源， 然而太平湖里的度假大盘更是数不胜数！;;;城市面相;太平湖，4A景区，全球度假胜地之一 媲美马尔代夫、夏威夷群岛的湖山生活， 静谧幽深湖山之中的亚洲桃花源。;国家AAAA级旅游景区，空气质量名列全国第一;安徽省实施“两山一湖”旅游发展战略;太平湖，中国各大体育赛事举办地;太平湖，山美、水净， 是一处旅游度假养生的好去处。;重点项目——中信·太平观止;;;项目小结;重点项目——太平湖金龙岛;;项目小结;擅用太平湖先天资源优势， 以湖山资源+地缘优势的组合拳， 打造成沪苏浙乃至全国人的度假后花园。;代言太平湖 只要你来太平湖度假，必然首选绿地太平湖;客群面相 他们最想要的是什么？;客群分类;;旅游度假区的，别墅消费群， 绝对的百里挑一的少数阶层！;更准确描述 他们是看不见的顶层和看得见的上层;一个看不见的阶级，他们曾经喜欢炫耀和挥霍； 后来，他们在媒体、大众的嫉恨、慈善机构募捐者的追逐下销声匿迹了； 没有人对这个阶级做出了细致的研究。;;;一个富有又看得见的阶级 ，他们贪图安逸，家中宾客川流不息； 耀眼，这点是毫无疑问的，但不需特意提及； 他们有着太多的正面标记，例如红酒、高尔夫、雪茄……;;;因为大部客户分为二次以上购买， 因此别墅已经不只是为了居住的需要； 购买别墅，被看做是一种生活方式的选择， 对更高品质生活的一种追求， 他们大部分的时间都在事业上打拼， 内心更加渴望宁静，远离世俗的烦扰、 都市的喧嚣，回归自然。;;买墅目的：向往更多的休闲时间;充分证明 消费者对自然、休闲的生活以及人文风物 怀有极大的好感和神往;︱生活大家︱;产品面相;品牌——绿地集团;100亿大投入4500亩大规划，8大世界级度假业态， 太平湖上的“超级邮轮”，让世界想象太平湖。;一波碧湖，万亩山林，千山叠嶂，揽湖入怀，绿色满溢植被覆盖率达 93.6%，真正冬暖夏凉的天然氧吧。;山环水抱，风门水口，聚势纳气之福地， 惠择??风上水领地，昂藏睿智的大运福邸。;顶配——8大度假服务;价值——稀贵传世资产;进与退 进则世界，退则湖山，双机场双高铁，居家度假自由切换 显与隐 千山叠嶂，揽湖入怀，大师觅寻天成巨作，显隐间得真知 简与繁 有机农庄，山谷小镇，绿地百亿规划，回归自然不凡礼 遇 舍与得 摒弃浮躁，藏逸锋芒，看庭前花开花落，湖山中宠辱不惊 开与合 千年徽派文化，国际建筑设计，放眼湖山，显现不争的智慧 攻与守 远离繁嚣，以山为枕，静卧湖上，杰出家族，传世贵重资产;山湖资源，高端别墅， 无疑是我们最核心的优势！;;;;如果说太平湖资源是共享， 绿地太平湖8大价值体系则是专享， 那么，我们在时间和空间上的超越就是即享！;;绿地太平湖 一山一湖亦故乡;“买给父母”;当养老成为社会问题，;外部;让老年生活成为人生新的开始;“后半生圆梦”;当城市中坚集体迷失自己，;外部;给予忙碌的生活所缺失的;L先生，城市精英阶层的典型，年轻有为，但为事业 奔波的他总是疏于照顾家人。绿地太平湖让他心动的 地方是距离适当、配套服务完善，完全可以让家人常 住。特别是对于还没上幼儿园的女儿，能让她从小在 山湖之间、院落之中享受自然的乐趣，一直是他的心 愿。;当下一代童趣被无情的剥夺，;太平湖生活价值图谱——少年篇;找回孩子最纯真的童年;;对于旅游，他们是这样的一群人， 不再只是对自己的犒赏，更多的是对父母、、子女的犒赏 不再只是满足自身需求，更多的是满足整个家庭的需求 不再只是自身亲近自然，享受生活，更多的事对家庭亲情的回归 不再只是炫耀消费、彰显身份，更多的使用消费，关注家庭;所以，项目对产品属性的定义是;逸墅;备选案名：;;一、入市认筹;三生有幸，太平湖;生态;户外;;海报;二、价值释放期;湖山俯首，一墅知四季;户外;;海报;;;三、首次开盘;回到太平湖，不负初心;户外;;海报;;;;1000只太平湖猫头鹰 攻占沪苏浙 皖 街头派送10000瓶“太平湖鲜氧”; 启势事件：充满悬念的“猫头鹰”事件;;;2、一次体验风暴;;四、持销强销;以墅收湖，境传雍容;户外;;海报;2016年绿地太平湖可以将公关事件作为重点放大去做。 但必须坚守的一个前提，就是;2016年绿地太平湖+的公关创意，我们称之为：;① 文化修为;售楼部以书店形式营造体验感，线下节点性配合书店做系列活动，让客户更 好的感知绿地太平湖的人文关怀，满足客群由富及贵的提升需求，及对精神 富有的追求。;;;绿地太平湖书店——新书签售会/文艺界大师的见面会;绿地太平湖珍品红木馆