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竹木纤维护墙板项目投资计划书 一、竹木纤维护墙板项目基本情况 （一） 项目背景 前不久，由国家制造强国建设战略咨询委员会主办、中国电子信息产 业发展研究院承办的《中国制造2025》重点领域技术创新路线图（2017年 版）发布会在北京举行。与2015年版路线图相比，新版路线图补充了一些 新技术、新业态。同时，突出强调了关键材料和关键专用制造设备的重要 性。与会专家表示，新版技术路线图是目前我国制造业领域中最具科学性、 前瞻性、权威性的产业技术创新战略研究成果，在为企业和科研机构提供 创新决策依据方面具有很高的参考价值。 （二） 项目名称 竹木纤维护墙板投资项目 （三） 项目承办单位 承办单位名称：XXX投资公司 公司是一家集研发、生产、销售为一体的高新技术企业，专注于产品, 致力于产品的设计与开发，各种生产流水线工艺的自动化智能化改造，为 客户设计开发各种产品生产线。 二、项目建设选址及用地综述 （一） 项目建设选址 本期工程项目选址在XXX工业示范区。 （二） 项目建设地概况 园区是1992年7月经天津市人民政府批准建立的以引进工业项目为 主、商贸物流项目为辅的综合性市级园区，位于天津市东南部，中心城区 与滨海新区之间，天津市“双城双港、相向拓展”空间发展战略主轴上。 园区总规划面积18平方公里，由东、西两区组成，形成“一区两地”的发 展格局，分别具有不同的地理位置和投资优势。经过十多年的不懈努力， 内外部环境得到显著改善，区内设有邮局、医院、宾馆、银行、报关行、 派出所等服务机构。区内基础设施配套完善，已实现“九通一平”，即供 电、给水、通讯、天然气、雨水、污水、供热、蒸汽、道路及土地平整。 形成了企业投资、建设及后期管理等“一站式，服务体系和工作网络，完 全具备了适应各类企业投资建设、生产经营的需要和发展条件，是天津最 具发展潜力的地区之一。津南经济园区（东区）坐落于津南区双桥河镇界内， 规划面积10平方公里，定位滨海新区延伸配套区，重点发展先进装备制造 产业，形成高端、髙质、高新项目聚集区，与滨海新区仅一路之隔，紧邻 天津新港和蓟港铁路咸水沽货运站，铁路、公路、空运、河运、海运都十 分便利，已开通的天津大道和津沽二线从园区穿过，与市区距离明显缩短, 形成了便利的公路网络。110KVA、35KVA变电站及日供水2万吨的自来 水厂，为企业提供了充足的电力及水源保证。560万平方米商住、商业、工 业研发、工业制造、综合产业地块亟待招商。津南经济园区（西区）地处天津 市外环线边缘，与天津市区相连，紧邻天津滨海国际机场，由外环线、津 沽路、梨双路相围而成，规划面积8平方公里。区内基础配套设施齐全， 泰达国际学校和高级居住社区为投资客商提供了良好的生活环境。西区依 托优越的区位优势，重点发展都市产业经济，打造总部经济、结算中心、 科技研发企业聚集区。独特的地理位置，良好的投资环境，合理的规划布 局，高效的服务管理体系，已成为中外投资者热点投资地区之一。未来几 年，津南园区将凭借优越的地理位置、充裕的资源、便利的交通、完备的 配套、密集的人才、通畅的信息以及作为滨海新区经济发展的组成部分和 后方基地，成为天津市投资创业的又一片热土，而津南经济园区管委会也 将致力于长远发展、视投资者为上帝、诚挚欢 （三） 项目用地性质 本期工程项目计划在XXX工业示范区。 （四） 项目用地规模 项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，建设区总用地面积 58262.45平方米（折合约87.35亩），净用地面积58262.45平方米（红线 范围折合约87.35亩），土地综合利用率100.00%；项目建设遵循“合理和 集约用地”的原则，按照竹木纤维护墙板行业生产规范和要求进行科学设 计、合理布局，符合竹木纤维护墙板制造和经营的规划建设要求。 （五）项目用地控制指标 该工程规划建筑系数73.74%,建筑容积率1.08,建设区域绿化覆盖率 6.29%,固定资产投资强度235.14万元/亩，根据测算，本期工程项目建设 完全符合《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）文件 规定的具体要求。 三、项目建设必要性分析 （一）中国制造2025 经济体系是一个十分宽泛的概念，包含产业结构、财税体制、货币金 融体制、企业制度，等等。其中，产业结构与产业体系是核心。在人类进 入新工业革命的大背景下，我国建设现代化经济体系，至为重要的是发展 先进制造业。以先进制造业为支柱构建现代化经济体系，是人类经济发展、 社会进步的规律使然，是新工业革命背景下的必然选择。人类运用智慧使 用劳动工具创造物质产品，一直是人类赖以生存和发展的基础。从最初的 采集、狩猎到现在，人类社会完成了三次社会大分工。进入18世纪60年 代以后，人类又经历了三次工业革命，社会生产效率得到了