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装饰监理细则 东北农业大学公共平台洁净实验室工程 装饰监理细则 编 制： 审 批： 中泰正信工程管理咨询有限公司 东北农业大学公共平台洁净实验室工程项目监理部 2019 年 1 月 1 装饰监理细则 目 录 一、结构工程施工概况 二、 一、结构工程施工概况 1、项目概况 工程名称：东北农业大学公共平台洁净实验室工程 工程地点：哈尔滨市香坊区长江路 600 号 工程规模：东北农业大学公共平台洁净实验室装修，总面积约 1250 ㎡，包括维护结 构、地面、通风、照明及室内试验台 建设单位：东北农业大学 设计单位：哈尔滨鹏程建筑设计鉴定有限公司 监理单位：中泰正信工程管理咨询有限公司 施工单位：黑龙江金科建筑工程有限公司 2、环境概况： 哈尔滨属于中温带亚湿润～亚干旱大陆性季风气候区。 冬季严重干燥漫长， 多西北风， 夏季短暂多雨凉爽，春、秋季干旱多风。最冷月平均气温低于－ 15℃，属严寒地区。 年平均气温 3.5 ℃，一月最冷， 七、八月最热， 历史最高气温 41 oC，最低气温-41.4 oC，最低气温-41.4 oC， 全年无霜期 150天左右，结冰期 190 天左右。年平均降雨量 530mm，年平均风速 2.9 ～ 4.0m/s ，极端最大风速 37m/s，最大降雪量 23.6mm，多年平均蒸发量 1501.4mm，季 节性冻土发育，每年十月末开始结冻，至翌年三月中旬开始融化，六月初化透，最大 冻结深度 2.0m。 2 装饰监理细则 二、监理组织机构 总 监 理 工 程 师 总监理工程师代表 （兼技术负责人） 土 给 造 文 土 电 智 通 环 建 专 业 建 专 气 专 业 能 化 专 业 风 空 调 专 排 水 专 业 价 监 境 及 测 量 档 及 内 业 监 业 业 理 监 监 管 监 管 监 理 理 理 理 工 理 监 理 理 工 工 工 工 负 负 工 理 程 程 程 程 程 责 责 程 师 师 师 师 师 人 员 师 人 三、监理依据 1、已批准的监理规划； 2、本专业工程相关的标准、设计文件和技术资料； 3、施工组织设计。 3 装饰监理细则 四、监理工作目标 1、投资控制目标：严格控制经济技术签证，控制预算外费用的支出。 2、质量控制目标：建立健全质量管理体系严格控制装饰施工阶段各分部分项工 程的施工质量，确保优良，争创鲁班奖。其中：主体工程、装饰工程、屋面工程、门 窗工程确保优良。 3、进度控制目标：以合同工期为基本控制目标，作好施工组织设计和进度计划 审核，确保该工程按合同工期竣工。 4、安全文明施工控制目标：建立健全安全管理体系，督促总包及分包施工单位 做好安全文明工作，杜绝一切安全事故发生。安全文明施工达到深圳市一流水平，确 保本工程达到深圳市文明工地标准。 4 装饰监理细则 五、监理工作的流程 施工单位提交施工方案 附： 各项材料材质证明 和实验报告 建设单位签认样板墙（间）签认单 分包商资质证书 不合格 监理审查分包商资质、方案 和材料质量证明 重新选定 不合格 监理验收进场装饰材料 见证运出场外 合格 施工单位组织装饰施工 注意检查： 监理跟踪监督每道工序， 隐蔽部分防火门隔离 发现异常，发出通知，禁 和结构连接固定 止进行下道工序进行 施工单位组织清理饰面 外观实测 观感效果 施工单位自检自评 施工单位报送隐蔽验收记录 监理验收隐蔽项目质量 施工单位报送装饰工程报验单和有关资料 不合格 监理组织现场检测，观感评定和资料审查 返工或整改 监理签认各分项工程报验单 装修工程监理工作程序框图 六、监理工作的控制要点 1、材料控制； 装修材料用量大，品种多，加之装饰材料市场较混乱，同一品种的材料如材质不 同，价格相差较大，因此材料质量控制是一个难点，如控制不好，将给业主带来较大 的损失或大面积的返工。 2、交叉作业协调工作多； 5 装饰监理细则 精装修工程涉及的施工单位较多， 首先是对土建工程的工作面进行接收， 对接收 中存在的问题必须及时提出要求整改。 3、不同装饰面层的难点分析： （1）磁砖粘贴的空鼓控制，在民用建筑中磁砖广泛使用，空鼓影响使用，必须 有效控制； （2）天棚工程重点控制水电、消防、空调各专业管线布设高度符合吊顶最低要 求； （3）轻钢龙骨吊架安全可靠，涂锈防腐符合要求； （4）天花造型及吊顶平整度符合要求； （5）墙面装修工程重点控制墙面基层符合设计要求，缝隙和平整度是否符合有 关规定； （6）地面工程重点控制层面标高，地砖的色彩、规格、拼花图案符合设计要求， 缝隙和平整度等是否符合有关规定； 七、监理工作的方法及措施 （一）质量控制 1. 质量监控重点是抓好工序检查和物料检查。质量监控方法是事前控制、事中 控制和事后控制。 （1）事前控制 组织有关单位对现场中容易出现