转移财产全部权合同.pptVIP

* 三、借款人的主要义务 1．前合同义务 2．依约提供担保 3．依约定用途使用贷款 《合同法》第二百零三条　借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。 * 三、借款人的主要义务 4．归还借款本金 《合同法》第二百零六条　借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 例：2001年4月1日，范某从曹某处借款2万元，双方没有约定还款期。2003年3月22日，曹某通知范某还款，并留给其10天准备时间。下列哪种说法是正确的？（ ） 　　A.若曹某于2003年4月2日或其之后起诉，法院应裁定不予受理 　　B.若曹某于2005年3月22日或其之后起诉，法院应判决驳回其诉讼请求 　　C.若曹某于2005年4月2日或其之后起诉，法院应裁定驳回其起诉 　　D.若曹某于2005年4月2日或其之后起诉，法院应判决驳回其诉讼请求 * 三、借款人的主要义务 4．归还借款本金 《合同法》第二百零七条　借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 例：公民甲与乙书面约定甲向乙借款5万元，未约定利息，也未约定还款期限。下列说法哪些是正确的？（ ） 　　A.借款合同自乙向甲提供借款时生效 　　B.乙有权随时要求甲返还借款 　　C.乙可以要求甲按银行同期同类贷款利率支付利息 　　D.经乙催告，甲仍不还款，乙有权主张逾期利息 * 三、借款人的主要义务 5．按约定支付利息 《合同法》第二百零五条　借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 例：下列4份借款合同，双方对支付利息的期限均无约定，事后也不能达成补充协议。依合同法的规定，借款人支付利息的义务应当如何履行？（ ） A.甲合同约定的借款期限为6个月，则应当在返还借款时一并支付 B.乙合同约定的借款期限为1年，则应当每满6个月时支付一次利息 C.丙合同约定的借款期限为30个月，则应当分别在满12个月、24个月和30个月时支付利息 D.丁合同约定的借款期限为50个月，则应当分别在满12个月、24个月、36个月和50个月时支付利息 * 盐城师范学院教学课件 谢谢各位！ 吴一平 * * * * * 六、房屋买卖合同 （三）商品房屋销售中的欺诈行为 2.部分双倍赔偿规则 《最院解释》第14条 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理： 　　（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持； 　　（二）面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。 * 第二节 买卖合同 例1：朱某原是大鹏公司的采购员，已辞职。某日，朱某接到大鹏公司的进出口业务代理商某粮油进出口公司业务员的电话，称该公司代理进口的3000吨特级糖蜜因买主某食品厂急需资金欲低价转卖，大鹏公司如有意购买，务于晚饭前回复。朱某紧接着就打电话找大鹏公司经理，经理正出差，要晚上才回来。朱某赶到粮油公司，说货物大鹏公司要了。粮油公司不知朱某已辞职，就与其签了合同，并说糖蜜存放在仓库，你们把货款和仓储费付清，我们把仓单背书给你。朱某当晚带着已签好的一式两份合同和糖蜜的样品，找到大鹏公司的经理，经理看了合同和样品后，在合同上签了字，并要朱某第二天到公司去盖章。大鹏公司将钱款付清后，拿着仓单到仓库提货，在验货时发现是一级糖蜜，就未取货。原来粮油公司怕大鹏公司不能及时付款，把那批特级糖蜜给了别人。这批一级糖蜜合同上订的也是特级，口岸验收时商检局发现货轮有轻度污染，就给降了一级，由特级改为一级。请回答以下85－88题。　　 85.朱某与粮油公司签订合同时，其行为性质应如何认定？（ ） 　　 A.属于有权代理