皮革城市调研究资料.pptVIP

包装——氛围渲染 内场： 商场出入口玻璃门上的腰线 玻璃门上的海报 包装——导示系统 功能分区： 电梯口导示 商场出入口导示 电梯口墙体导示 包装——导示系统 指示系统： 主入口有电子屏查询系统 天花板导示 地面导示 专业市场海宁皮革城市调报告 2010.12.16 产品 包装 营销 租赁 客户 目录 产品——位置 位置： 海宁市南北大道和海洲路交叉口，海宁市体育中心对面 。 产品——位置 产品——概况 分区： 由皮革服装交易区、裘皮服装交易区、箱包皮具交易区、原辅料市场、鞋业广场、毛皮服饰?牛仔城以及皮都万豪大酒店、商务综合楼、美食街、淘皮欢乐嘉年华、休闲文化广场等组成，现有经营企业2000多家。 定位： 是中国规模最大、最具影响力的皮革专业市场，中国皮革业龙头市场，中国皮革服装、裘皮服装、毛皮服装、皮具箱包、皮毛、皮革、鞋类的集散中心，也是皮革价格信息、市场行情、流行趋势的发布中心。 规模： 市场总建筑面积45万平方米，另规划有皮革业CBD约20万平方米。 产品——规划 开发规划： 一期 ：中国皮革城，建筑面积16万平，2005年10月营业。 二期：皮革城的西侧，总建筑面积26万平，包括原辅料市场（6.4万平），鞋业广场（6.6万平），毛皮服饰?牛仔城（7.1万平），商务综合楼（23层），餐饮街、淘皮欢乐嘉年华、休闲文化广场等配套设施。于2007年5月逐步开业运营。 三期：中国皮革业CBD占地200亩，总建筑面积为20万平方米，总投资约6亿元，由70多幢多层和高层建筑组成。 现正开发建设中。 四期：位于一期北侧，用地面积74.25亩，总建筑面积约12万平方米，其中包括一座地下一层、地面四层、建筑面积为6.2万平方米的裘皮交易市场，以及约5.8万平方米的两幢商务楼。项目于2009年10月开工，计划2010年11月开业。 产品——业态类型 成品市场商铺 原材料市场商铺 办公写字楼/酒店 区域分布: ⑴中国皮革城 ⑵皮装鞋业广场 ⑶皮草广场 ⑷裘皮广场 ⑸原辅料市场 ⑹地产箱包品牌直销中心 ⑺皮都锦江大酒店 ⑻皮革城大厦 ⑼品牌风尚中心 ⑽文化广场 ⑾餐饮街 ⑿旅游接待中心 ⒀旅游纪念品一条街 ⒁四季厅 ⒂银行 ⒃医疗点 ⒄托运点 ⒅皮影戏厅 产品——分区 中国皮革城 鞋业广场/皮草广场 （两个大楼主体相通） 裘皮广场 产品——楼栋分布 产品——楼栋分布 皮都锦江大酒店 皮革城大厦 原辅料市场 产品——配套/服务 餐饮区 停车场 景观区 产品——配套/服务 楼层办公室、投诉中心 餐车 银行 饮料站、彩票站 产品——楼层分区 中国皮革城 1F：箱包皮具为主，少量的品牌服饰、手套交易区，旅游纪念品一条街 2F：皮革服装 3F：裘皮服装和名牌皮装各半 4F：餐饮区和办公楼 产品——楼层分区 中国皮革城1F平面图 产品——楼层分区 中国皮革城2F平面图 产品——楼层分区 中国皮革城3F平面图 产品——楼层分区 皮装鞋业广场 1F：品牌皮鞋为主，少量的拖鞋和旅游产品 2F：皮革服装 3F：皮革服装/羊毛衫 4F：精品女装 产品——楼层分区 皮装鞋业广场1、2F平面图 产品——楼层分区 皮装鞋业广场3、4F平面图 产品——楼层分区 皮草广场 1F：皮草服饰 2F：皮草服饰 3F：皮草服饰 4F：皮草服饰 产品——楼层分区 皮草广场1、2F平面图 产品——楼层分区 皮草广场3、4F平面图 产品——楼层分区 裘皮广场 1F：裘皮服饰 2F：裘皮服饰 3F：裘皮服饰 4F：精品裘皮 产品——楼层分区 裘皮广场1、2F平面图 产品——楼层分区 裘皮广场3、4F平面图 产品——总结 海宁皮革城借助海宁皮革产业的发展，形成强大的规模效应，以成品零售批发市场和原材料采购市场的商铺为主要产品，其次还有配套的酒店、办公楼的物业类型，形成以交易市场为核心的运营模式。 在分区和分层规划上尤其注意商品分类，做到把市场精细化、专业化。 在配套服务上全面注重，写字楼、酒店、大面积停车位、银行、餐饮一应俱全。 产品 包装 营销 租赁 客户 目录 包装——氛围渲染 外围： 餐饮区走道挡风旗 (统一宣传刚开业的裘皮广场) 沿干道停车场的广场柱 （主要是宣传皮革城的商户，增强氛围的同时，填补停车场的空旷感和美观感） 外围： 包装——氛围渲染 鞋业广场的外立柱，美观包装和信息传递 电子屏和商场侧出入口的门头，分动静态展示皮草服饰的风采 包装——氛围渲染 内场： 商场正入口，展示皮革城的荣誉 商战内部零散的海报和电子屏广告 包装——氛围渲染 内场： 商场电梯口的垂吊灯饰 四季厅（连接鞋业广场和皮草广场的过道大厅）的墙体广告位