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园林绿化工程移交现场问题分析及处理 园林绿化工程移交现场问题分析及处理 2011年10月16日 重要提醒系统检测到您的帐号可能存在被盗风险请尽快查看风险提示并立即修改密码。 关闭 网易博客安全提醒系统检测到您当前密码的安全性较低为了您的账号安全建议您适时修改密码 立即修改 关闭 我们河源华南城十里东岸是以建造高尚别墅为主体的一个项目应当配以典雅舒适、步行景移、赏心悦目的一种绿化环境再发展成人与动物、植物等自然界和谐相处的生态环境然而我们的环境起步太不理想从现前的园林绿化工程移交情况来看留下的问题数量多难度大。连及影响的是我们今后的售楼和物管工作的开展。 一、 现在问题归纳 主要存在着“1无2小3多4不”十个普遍问题也存在着水土流失等个别问题具体详见各项目绿化工程问题记录单。 1无给水系统无 2小灌木规格小栽植密度小 3多死苗缺苗多死角空脚多枯枝杂草多 4不布局不合理配置不适当长势不良好打理不到位 二、 现有问题分析 1无我们查了所有的绿化工程项目几乎没有一个到位的园林给水系统施工给水都是临时搭建的、露在地上的给水管、浇水管这样施工单位一撤那么临时给水装置就会拆即使不拆露在地上一影响绿景二影响绿化作业三是时间长了因候变而爆裂再埋地下质量不保然而我们接手绿化工程又急用水尤其到了深秋之后雨水很少施工设计没有一步到位的给水系统是我们的最大遗憾我们必须首先解决这个突出问题。 2小灌木规格小主要表现在独灌木有些独灌木栽在那里几乎没有什么突出起不到应有的点景作用。所有的散尾葵、蒲葵可能是受了冻害几乎看不到它的存在还有一些独灌木无影无踪地消失了只是凭当地的绿景需要好象缺了点什么。片灌木主要是黄金叶、七彩竹芋、龙船花现在还是一斤袋的规格规格小了层次、色泽不协调就没有了应有的绿色景观。 栽植密度小最突出的是深圳市敏聪园林有限公司施工的望江亭及东江一路两侧绿化工程和华府一路小区间标段绿化工程按照“五米之外不见土”的标准这些工程的片灌木如果再加1/2的苗可能还不够这个问题的存在令人疑惑深思很明显是苗木进场太少了且栽植老苗、高脚苗栽得太稀当然其它标段也有个别地方的规格小了。谁都知道规格小了露土多了景观就差了。 3多死苗缺苗多是这里的一大症结在这个项目无论走到哪里都会看到死苗缺苗乔木有棕榈科的死的多如大王椰、老人葵、蒲葵等也有大戟科的秋枫、漆树科的芒果树、木兰科的白玉兰、无患子科的荔枝等。灌木死的多的有散尾葵、蒲葵竹芋、罗汉松、毛杜鹃、龙船花等有些地方灌木是成片死亡缺苗许多死亡的原因有风灾冻害、生土不宜碱性过重归根结底是枝术处理不当因为尽管有灾害不宜但还是有那么多活的说明了保护措施、改良措施、成活措施还有潜力可挖。由于十里东岸地处东江河畔北面连山海拔不高冷空气南下迅速则易发生冻害死苗土壤是砂页岩碱性土不适宜毛杜鹃之类酸性指示性植物生长栽下去易发生大面积的立枯病死苗还有给水系统不到位不能全方位的浇水保湿不能保持苗木移后水分平衡象小叶榕死树是缺水原因。 死角空脚多 基本上有一角死一角死角虽然是常发生的事但没有这么普遍当然施工期间多一些但应注意防止和修复可施工单位却忽视了这一点路边留隙太多按照要求100平米若有1平米的黄土裸露就扣5的养护费用施工单位就得精致管理了。空脚的地方主要在路边或路牙石旁约有20厘米以上不栽苗相当普遍这不仅是一个质量问题也是一个技术处理问题如果先从路边开始栽就不会出现空脚现象出现空脚之后立即补上同规格的苗也就没空脚了原因是施工单位认为死角空脚无关紧要然而业主对绿化的死角空脚却很关注。 枯枝杂草多 很普遍而东江东岸又特别严重杂草丛生藤蔓缠树枯枝横立有的地方基本上是无人打理这既是施工方的人力物力投入不够更是施工方的管理不强。 4不布局不合理 如华府路旁满天星、马樱丹阳性植物阴性栽东大门的西洋杜鹃栽植在富贵树与垂榕之间不仅看不见西洋杜鹃的花色而且以后西洋杜鹃属阳性植物会被荫死。还有会所前及东江一路两侧的七彩竹芋阴生植物阳性栽不仅不长而且死苗。布局必须了解植物的生长特性和原产地方如果设计不对可以施工更改栽苗时绝对要考虑当地当前。 配置不适当 很明显的有小区大门前树岛上栽艳山姜艳山姜后期高矮不一枝叶零乱叶色难看在这样一个关键位置上影响了整个绿景的档次也影响了售楼工作。当然东大门进来靠山坡的人行道旁草带配置也不宜没有用绿化屏障来降低山坡坡度外高内矮不美观。还有河岸宜配置耐渍抗风、枝叶浓茂、根系发达、固土力强的如水蒲桃、莲乌等乔木及本地竹子然而却没有。小区绿化有的红配红、绿配蓝颜色没有跳跃性如红继木苗配红继木球九里香配灰莉球。所以片灌木配置时要充分考虑颜色相间层次分明效果互补。 长势不良好 华府中旁有几棵麻楝树叶片夹小不光滑叶色发黄灌木叶色不正常僵苗不长的面积多有积水僵苗的有冻害僵苗、有缺肥僵苗的有过碱僵苗的还有病害僵苗的。这就需要分析原因有针对