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WORD格式 专业资料整理 物业管理委托书 委托人： （以下简称甲方） 受托人： （以下简称乙方） 甲方作为广水市佰特公寓小区的建设单位，现协议委托乙 方，负责在该小区竣工后提供物业管理服务， 双方议定条款如下： 第一条 物业名称 第二条 物业地址 第三条 服务范围 服务范围按小区业主（大会、 委员会） 与乙方签订的物业管理服务合同为准。 第四条 委托期限 物业管理服务由交付使用日开始， 为期二年， 届时如双方及业主同意，本委托可以续约。 第五条 物业管理收费及物业设备的维护、管理、维修、更 换等 1、乙方管理小区收取之管理费用由乙方运作，其盈余部分 为乙方应得之合理利润，甲方不参与分成。 2、甲、乙双方在物业管理移交手续完成时，就乙方接管的 物业及设备、 设施的状况， 根据各单项设备维护、 维修收费标准， 结合乙方管理水平， 制定收费标准， 并确定相应的预算管理制度。 3、为保证大型设施、电讯系统、消防系统、污水管网等的 1 / 4 设备使用或更新，乙方应设立大、 中修理及更新基金， 基金标准及设备的更新改造费用由乙方测算，提出报告，经甲方核准后， 由乙方执行。 5、乙方接管物业时未提出异议即视为对甲方建设的物业符 合国家规定的验收标准，甲方仅对小区房屋建筑的外墙 (不含门 窗 )、屋顶渗水承担保修责任。 6、小区内电梯维护由 提供 年免费 保修，超过保修期后的维护、 保养由乙方