建设项目施工阶段的工程造价计价与控制.pptVIP

* 石家庄铁道学院管理科学与工程系 * 由于索赔事项材料实际用量超过计划用量而增加的材料费 由于客观原因材料价格大幅度上涨 由于非承包商责任工程延误导致的材料价格上涨和超期储存费用 材料费 * 石家庄铁道学院管理科学与工程系 * 由于完成额外工作增加的机械使用费 非承包商责任工效降低增加的机械使用费 由于业主或监理工程师原因导致机械停工的窝工费 施工机械使用费 * 石家庄铁道学院管理科学与工程系 * 人工 材料 机械使用费 分包费用 * 石家庄铁道学院管理科学与工程系 * 管理人员工资 办工 通讯 交通费 工地管理费 * 石家庄铁道学院管理科学与工程系 * 利息的索赔通常发生于下列情况： 拖期付款的利息 由于工程变更和工程延期增加投资的利息 错误扣款的利息 利息 * 石家庄铁道学院管理科学与工程系 * 按照投标书中总部管理费的比例计算 按照公司总部统一规定的管理费比率计算 以工程延期的总天数为基础，计算总部管理费的索赔额 总部管理费 * 石家庄铁道学院管理科学与工程系 * 利润 索赔利润的计算通常是与原报价单中的利润百分率保持一致。即在成本的基础上，增加原报价单中的利润率，作为该项索赔款的利润。 * 石家庄铁道学院管理科学与工程系 * 实际费用法 2. 索赔费用的计算方法 * 石家庄铁道学院管理科学与工程系 * 计算受影响时段局限于受外界影响的时间 只计算受影响时段内的某项工作所受影响的损失 与该项工作无关的费用不列入总费用中 对投标报价费用重新进行核算 索赔金额=某项工作调整后的实际总费用－该项工 作的报价费用 修正的总费用法 * 石家庄铁道学院管理科学与工程系 * 五、索赔文件的组成部分 序言 索赔事项概述 具体索赔要求：工期延长天数，索赔款额 报告书编写及审核人员 1.总论部分 * 石家庄铁道学院管理科学与工程系 * 概述索赔事项的处理过程 发出索赔通知书的时间 引证索赔要求的合同条款 指明所附的证据资料 2.合同引证部分 * 石家庄铁道学院管理科学与工程系 * 索赔证据 在工程项目实施过程中，常见的索赔证据主要有： （1）各种工程合同文件； （2）施工日志； （3）工程照片及声像资料； （4）来往信件、电话记录； （5）会谈纪要； （6）气象报告和资料； （7）工程进度计划； （8）投标前业主提供的参考资料和现场资料； （9）工程备忘录及各种签证； （10）工程结算资料和有关财务报告； （11）各种检查验收报告和技术鉴定报告； （12）其他，包括分包合同、订货单、法律、法规等。 * 石家庄铁道学院管理科学与工程系 * 索赔证据 （续 一） ①招标文件、合同文本及附件、其他各种签约备忘录、修正案等，雇主认可的工程实施计划，各种工程图纸包括图纸修改指令、技术规范等。 ②投标文件。它是施工合同的重要组成部分，其内容包括承发包双方的要约和承诺。在索赔要求中可以直接作为索赔证据。 ③往来信件。包括合同双方的往来信件、各种认可信、通知、对承包商问题的答复信等。对来信的信封也要留存，信封上的邮戳记载着发信和收信的准确日期，能起证明作用。对承包商的回信都要复印保留。 ④各种会谈纪要。在合同履行过程中，雇主、工程师和承包商定期会商后作出的决议或决定都可作为合同的补充。但会谈纪要须经各方签署才有法律效力。 ⑤会议纪要。指在施工过程中雇主、承包商、工程师及有关方面召开的一切工程会议的纪要。该纪要也要经过参与会议的各方签认，或由雇主、或工程师签章后发给承包商才有法律效力。 ⑥指令或通知。指工程师发出的各种指令、通知，包括工程设计变更、工程暂停等指令。 * 石家庄铁道学院管理科学与工程系 * (7)施工组织设计。这是指包括施工进度计划在内，并经雇主或工程师批准的施工组织设计或施工方案。 (11)施工进度计划和实际施工进度记录。包括总进度计划、开工后雇主或工程师批准的详细进度计划、每月修改计划、实际施工进度记录、月进度报表等。 (9)施工现场的工程文件。 (10)工程照片。表示工程进度的照片、隐蔽工程覆盖前的照片、雇主责任造成返工和工程损坏的照片等。 (11)气象资料。指现场每日天气状况记录。如果遇到恶劣的天气，雇主驻工地代表应作记录，并请承包商驻工地代表或工程师签证。 (12)工程中的各种检查验收报告和各种技术鉴定报告。如工程水文地质报告、文物和化石发现记录、隐蔽工程验收报告、中间验收工程报告、材料试验报告、材料设备开箱验收报告等。 (13)工地的交接记录。 索赔证据 （续 一） * 石家庄铁道学院管理科学与工程系 * (14)建筑材料和设备的采购、订货、运输进场、保管和使用方面 的记录、凭证和报表等。 (15)市场行情资料。 (16)政府主管工程造价部门发布的材料价