批量精装修项目流程概况.pptx

精装修流程介绍一、批量精装流程概述二、装饰施工前的准备工作三、精装修住宅施工发包原则四、定义精装施工总包五、精装饰总包管理内容六、精装修质量通病的防治七、业主开放日八、售后服务九、售后服务的机制批量精装流程概述建筑户型设计装饰设计参与精装方案设计根据装修方案调整清单材料部品成本估算施工图初步设计样板房施工图设计土建\装修交付标准确定材料部品招采水电定位图样板房施工单位选择精装交付/交接标准确定样板房施工材料定样签合同批量精装修施工图绘制施工图设计批量精装修招标施工图设计变更N精装/土建交接材料部品供货施工批量装修施工土建整改批量精装流程概述业主开放日现场检查、验收、考评精装初步整改N精装初步验收精装竣工验收移交物业/精装保洁小业主验房/交房N问题分类整改验收装饰施工前的准备工作一、与土建工程师共同排定土建移交计划 分整体移交、分段移交、分部移交、 理想状态：整体合格一次移交封闭 装饰进场时按标段先分别移交1层或至少不同户型各移交一套 后面的最小单位按5层移交一次 移交过程一定是：检查—整改—复查---再整改—再复查---正式移交 不要期望一切条件具备才接手，最底线是能满足装修穿插施工和成品保护的基 本要求。二、精装修监理单位提前介入 需要提前介入土建抽查 需要提供设计与招标方面技术性咨询 需要审核对碰图纸和施工合同 精装总包的确定往往时间较长 与施工单位确定相比，确定监理单位相