某地区项目管理及后期代理管理知识分析报告.pptVIP

光谷核心区域 本案 金融港 武大科技园 本案所处区域为未来的中央商务区，周边云集了金融港、武大科技园等重点项目。 全国知名的金融性后台服务中心光谷金融港毗邻本案，光谷知名产业园——武大科技园与本案一路之隔。 光谷金融港位于规划用地1600亩，规划建筑面积160万平方米，预计总投资超过100亿元，是武汉市规划建设的全国性金融后台服务中心。项目全部建成后，将能满足8-10家金融机构设立综合性后台中心、30家专业后台中心和100家配套服务外包企业的空间需求。 武汉大学科技园聚集了数量众多的国内外著名的“3S”企业和科研院所。 武大科技园以国家地球空间信息产业为龙头，另含概光电子信息、现代农业、环保科技、新材料、生物医药、机电一体化、汽车电子等。 大光谷区域 富士康 华工科技园 华师科技园 理工科技园 项目周边拥有众多重点高新企业园区，最具代表性的有武大科技园、华师科技园、武汉理工科技园、华工科技园等。 光谷软件园 区域价值 [传统价值体系] [本项目：重建价值体系] 视角1.城市发展模式视角 [不具备中心化价值、不具备传统认知豪宅价值] [万科城花区域 = 产业新城高端住宅中心区] 审视区域价值 2-2 视角1.城市发展模式视角 视角2. 房地产发展视角 [客户导向的分析] [竞争导向的分析] 用武汉传统豪宅的标准评价，本项目缺乏资源、叠加产品入市、作为高端物业相对偏