物业招投标书.docxVIP

正(副)本 “浦江坤庭（125-3）” 住宅小区物业服务投标文件 （ 技 术 标 书 ） 标书编号 （注:本编号由监标人填写） 目  录 第 一 章 第 二 章 第 三 章 第 四 章 第 五 章 第 六 章 第 七 章 第 八 章 第 九 章 第 十 章  物 业 服 务 费 用 的 收 支 预 案 . ..............................................2 开 办 费 开 支 预 算 方 案 及 开 办 费 筹 措 和 处 理 意 向 . ...........................17 项 目 管 理 服 务 理 念 和 目 标 . .............................................19 物 业 服 务 分 项 指 标 目 标 与 承 诺 . .........................................22 物 业 服 务 早 期 介 入 方 案 （ 物 业 服 务 交 接 方 案 ） ............................23 项 目 组 织 架 构 、 管 理 职 责 和 权 限 、 管 理 制 度 和 考 核 办 法 . ...................26 物 业 的 综 合 服 务 、 维 修 养 护 管 理 、 保 洁 、 秩 序 维 护 、 护 绿 等 工 作 的 实 施 方 案 . HYPERLINK .41 物 业 维 修 和 管 理 的 应 急 措 施 . ...........................................56 物 业 服 务 用 房 及 相 应 管 理 设 施 的 配 置 方 案 ， 物 业 服 务 用 房 的 使 用 计 划 . .......63 加 强 业 主 相 互 沟 通 的 具 体 措 施 . .........................................64 第 十 一 章 物 业 服 务 特 约 经 营 服 务 方 案 . ..........................................65 第 十 二 章 为 提 高 物 业 服 务 品 质 ， 需 要 招 标 方 配 合 的 要 求 和 建 议 . ....................66 1 投标人编号 投标人编号： （本项编号由监标机构随机编号） 2 2 2 第一章 物业服务费用的收支预案 一、投标报价单 物业服务收费方式：  包干制 投标日期：2015 年 10 月 23 日 投标商务报价单 项 目 报 价 单 位 高层（二层以上）住宅物业服务费报价 3.73 （元/M ·月） 高层（底层）住宅物业服务费报价 3.40 （元/M ·月） 商业物业服务费报价 3.73 （元/M ·月） 提取的停车管理费成本比例 25.00 % 分 项 费 用 综合管理服务费 29013.33 （元/月） 分 项 费 用 公共区域清洁卫生服务费 37714.66 （元/月） 分 项 费 用 公共区域秩序维护服务费 209538.67 （元/月） 分 项 费 用 公共区域绿化日常养护服务费 8559.27 （元/月） 分 项 费 用 公用设备设施日常运行、保养、维修服务费 93960.13 （元/月） 利润 1041.36 （元/月） 税金 18048.29 （元/月） 项目服务人员配置总数 86 （名） 备注： 2 二、物业服务费收支结余预算汇总 总物业服务费收支/结余总额（元） 月度物业服务费收入 407802.02 年度物业服务费收入 4893624.24 月度物业服务费支出 456360.66 年度物业服务费支出 5476327.93 月度停车管理收入 49600.00 年度停车管理收入 595200.00 月度物业服务费结余 1041.36 年度物业服务费结余 12496.31 3 ） ） 三、住宅预算表