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B9 　  　工程 竣工预验收质量评估报告 　　　　　　 建设单位： 　　　　　　设计单位： 　　　　　　施工单位： 　　　　　　监理单位（章）： 总监理工程师：　　　　　　　 　 公司技术负责人： 　　　　　　预验收日期：　　　　　　　　　 苏州市工程监理协会 B9.1 目　　　　录 一、  工程概况 竣工预验收经过 竣工预验收监理结论 附一： 附二： 附三： 附四： 附五： 附六： 附七：  单位(子单位)工程质量控制资料核查记录表 单位(子单位)工程分部和分项工程监理抽检情 况汇总表 单位(子单位)工程安全和功能检测资料核查及 主要功能抽查记录 单位工程观感质量监理检查表 单位(子单位)工程监理抽查/见证试验情况汇总 及说明 单位(子单位)竣工预验收遗留问题的整改结果 单位（子单位）工程质量预验收记录表 附八： 竣工预验收小组成员名单及分工表 苏州市工程监理协会 2 2 一、 工程概况： （一）相关单位： 建设单位： 监理单位： 设计单位： 施工单位： （二） 工程特点： 本工程建筑面积 m ， 位于 基础为： 主体结构为： 外墙为： 门 水 电  层（ ）， 。 。 。 内墙为： 。 窗 。 。 。 8．本工程抗震设防等级 日开工至 年 月 度，防火等级为 日完成。 级，工程自 年 月 （三）本工程已具备下列验收条件： 建筑工程和安装工程已全部完成（甲方指定去项的除外）； 质量保证资料基本齐全，并整理装订成册； 各种管线设备已完成并已进行通水、试压、通电、通球和照明线路绝缘测试；卫 生间已泼水试验符合要求，并有管道防堵和防损坏措施；水池、水箱已通过盛水 试验； 建筑垃圾等杂物清理干净，达到窗明、墙洁、地净； 备有单位工程及各分部、分项工程企业自评资料； 施工单位已自验通过。 二、竣工预验收经过 本工程由施工单位自检达竣工验收条件后报本监理部，竣工预验收由 监理公司竣工预验收小组组织、建设单位参加、施工单位项目经理（包括施工单位有 关人员）及现场有关人员参与。 工程竣工预验收依据：设计文件、有关变更、施工合同、工程建设有关标准、工 程质量验收规范等。 竣工预验收工作分为技术资料验收和工程实体验收两部分。技术资料验收主要审 核施工单位报送的质量保证资料，分部分项工程情况表、观感项目、实测点记录、评 分表等各类表格；经核查资料基本齐全、数据准确符合验收要求；工程实体预验收人 员认真检查工程分项质量、使用功能，并对六个分部工程进行具体详细的验收检查。 1）地基与基础分部工程：已经分阶段进行验收评述，地基与基础分部通过验收。 2）主体结构分部工程：已经分阶段进行验收评述，主体通过验收。 3）建筑装饰装修分部工程： 本工程楼地面均为水泥地面，经检查无起砂、裂纹、脱皮、麻面等现象，表面洁 净，地面子分部通过验收。 本工程为铝合金窗。门为防盗安全门，均有质保书或合格证。门窗子分部通过验 收。 本工程的内外抹灰分项均无脱层、空鼓、面层爆灰和裂缝现象，粉刷表面光滑、 洁净、接槎平整，内外墙的涂料工程分项及油漆分项的涂料和油漆均有质量保证书， 其颜色符合有关要求。 扶手与栏杆固定牢固无松动现象。 4）建筑屋面分部工程：本工程为平瓦屋面，分项的平瓦均有生产许可证和质保书， 平屋面保温层的保温材料有合格证，卷材有质量保证书，其铺设的搭接均按规范施工， 斜屋面经淋水无渗漏，平屋面经盛水试验未发现渗漏现象，本分部通过验收。 5）建筑给排水分部工程：整个系统能严格按图施工，给排水孔留位置基本符合设计 要求，水平、垂直偏差均在允许范围内，排水伸缩节安装符合季节性变化要求，盛水 通球、水压试验符合要求，各吊架尺寸较准确，本分部通过验收。 6）建筑电气分部工程：平板、墙中的配管采用 PVC 阻燃电管，配管按图施工，配电 箱 按标高进行安装，安装结果符合要求，开关插座标高水平、垂直误差均在允许范围内， 导线连接回路符合设计要求，线相间绝缘符合要求，圆木安装牢固，开关动作准确， PE 专用线对地电阻值小于 4 欧，满足设计要求，本分部通过验收。 三、竣工预验收结论 ．工程资料基本齐全。 ．根据现有情况，工程未发现重大质量问题, 各分部工程质量均已通过验收;结构未 出现下沉、裂缝、变形等异常情况；遗留问题整改完成后，工程具备竣工条件、可通 过竣工验收；办公楼部分需经消防验收后方可投入使用。 B9.2 附一：  工程控制资料核查表 工程名称 施工单位 序号 项目 资 料 名 称 份数 核查意见 核查人 1 建 筑 结 构 图纸会审、设计变更、洽商记录 2 建 筑 结 构 工程定位测量、放线记录 3 建 筑 结 构 原材料出厂合格证及进场检（试）验报告 4 建 筑 结 构 施工试验报告及见证检测报告 5 建 筑 结 构 隐蔽工程验收记录 6 建