房地产项目开发工作流程.docxVIP

房地产项目开发程序和业务流程 一、我国现行的房地产建设程序（四大阶段、十个过程） 阶段 程 序 需准备的资料 行政管理部门 备注 项目 前期 阶段 项 目 建 议 书 （ 申 请 报 告） 提 出 项 目 建 设 的 必 要 性 和 依 据 、 拟 建 规 模 和 地 点 、 资 源 、 条 件 、 投 资 估 算 和 资 金 筹 措 、 建设进度安排、效应分析。 发 改 委 （ 计 划 局 ） 以 计 划 管 理 为 主 ； 规 划 、 土 地 、 环 保 、 水 利 、 林 业 、 旅 游 等 部 门 参 与 选 址 ； 经 济 、 计 划 、 建 设 等 部 门 参 与 初 步 设 计 和 方案审批。 项目 前期 阶段 项目选址方案 项目核准或备案资料： 申 请 报 告 、 城 市 规 划 意 见 、 用 地 预 审 意 见 、 环 境 影 响 评 价 、 水 土 保 持 方 案 、 占 用 林 地 审 核 、 矿 藏 压 覆 评 估 等 ＋ 营 业 执 照。 发 改 委 （ 计 划 局 ） 以 计 划 管 理 为 主 ； 规 划 、 土 地 、 环 保 、 水 利 、 林 业 、 旅 游 等 部 门 参 与 选 址 ； 经 济 、 计 划 、 建 设 等 部 门 参 与 初 步 设 计 和 方案审批。 项目 前期 阶段 设计任务书、投资计划 项目核准或备案资料： 申 请