淮安市高层建筑日照分析管理规定.docxVIP

第一条 淮安市高层建筑日照分析管理规定 为规范我市高层建筑日照分析的技术管理工作，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《城市居住区规划设计规 范（GB 50180-93）》、《民用建筑设计通则（GB50352-2005）》、《住宅建筑规范（GB50368-2005）》、《住宅设计规范 （GB50096－1999）》、《江苏省城市规划管理技术规定》（2004 年版）（以下简称《省规定》）和《江苏省住宅设计标 准(DGJ32/J26-2006)》等有关法律、法规和规范，结合本市规划管理实际情况，制定本规定。 第二条 第三条 本规定适用于淮安市规划区范围内高层建筑对有日照要求的建筑的日照影响分析。 本规定所称日照分析是指采用住房和城乡建设部或国家有关部门鉴定通过的分析软件，在规定的范围内，就拟建 的高层建筑（包括共同构成影响的建筑，下同）模拟其在规定的日照标准日，对有日照要求的建筑（包括拟建、在建、已 建及规划建筑）进行日照影响分析。 第四条 本规定称有日照要求的建（构）筑物是指住宅建筑、老年人居住建筑、学生宿舍、中小学普通教室、托儿所和幼 儿园活动室及寝室、医院病房、休（疗）养院的寝室。 第五条 日照分析的分析范围 被遮挡建筑的分析范围：北面为拟建高层建筑高度的 1.41 倍，最大不超过 140 米；东面、西面为拟建高层建筑最外侧向外 各 1 倍的拟建高层建筑面宽距离。当拟建高层建筑超过一幢时，其分析范围应叠加（见图示一）。 遮挡建、构筑物的分析范围：以被遮挡建筑的北墙或被遮挡场地的北边界为基准向南 140 米；东面、西面为被遮挡建筑最 外侧向外各 1 倍的拟建高层建筑面宽距离。（见图示二）。当被遮挡建筑超过一幢时，其分析范围应累计叠加。 违法建设的影响不在分析范围内。 位于或部分位于上述分析范围内的建筑物(包括设计方案已经审定、已经批准尚未建设、正在建设的和控制性详细规划中已 明确的建设内容)，应整体纳入计算。遮挡构筑物仅计算上述范围之内的部分。 上述范围外的所有建筑物、构筑物或场地可不作日照分析。 第六条 日照标准 一、住宅建筑 住宅建筑应满足大寒日不低于 2 小时的日照标准，分两时段累计，最小连续时间 30 分钟。每套至少应有 1 个居住空间(卧 室、起居室(厅)，下同)满足日照标准。当 1 套居住建筑中居住空间总数超过 4 个时，其中应有两个居住空间满足日照标准。 原有住宅建筑已满足日照标准的居住空间数不得减少。 在《淮安市城市总体规划》确定的城市旧区内，可满足大寒日不低于连续 1 小时的日照标准，但与周边原有住宅建筑的日 照标准按前款控制。 一次规划，分期实施的住宅建筑项目，已经过规划审批，按原批准的标准执行。 二、学生宿舍 学生宿舍主朝向的寝室，应能满足与住宅建筑居住空间相同的日照标准。 三、托儿所和幼儿园的活动室及寝室、医院病房、休(疗)养院的寝室、老年居住建筑。 托儿所和幼儿园的活动室及寝室，应满足冬至日不少于 3 小时的日照标准，其活动场地应有不少于 1/2 的活动面积在标准 的建筑日照阴影线之外。 医院病房、休(疗)养院的寝室、老年居住建筑应满足冬至日不低于 3 小时的日照标准。 上述有效时间，分两时段累计，最小连续时间 1 小时。 四、中小学教学楼普通教室 中小学教学楼普通教室应满足冬至日不低于连续 2 小时的日照标准。 五、沿城市道路、河道以及公共绿地的拟建高层建筑，其建筑日照阴影线不得超出另一侧城市道路红线、河道蓝线以及公 共绿地绿线，且拟建高层建筑累计面宽不应超出基地长度的三分之二。 除本规定外，拟建高层建筑还应当满足《省规定》规定的其他要求。 第七条 日照计算的参数 日照分析的有效日照时间为以 2001 年为基准年的大寒日上午 8 时至下午 16 时，冬至日上午 9 时至下午 15 时；计算点（淮 安）纬度为北纬 33 度 35 分，经度为东经 119 度 03 分；采样点间距为 0.6 米，采样时间间隔 1 分钟。 日照计算的起算点为采用距各层楼面标高以上 0.9 米。 第八条 日照分析方法 一、日照分析方法 采用多点沿线和窗户分析法，场地采用阴影分析法。 二、日照分析面的确定 日照分析是对被遮挡建筑的主朝向窗台进行分析。 住宅建筑以主卧或居室较多的朝向为主朝向窗台，每一户只确定一个主朝向；其它有日照要求的建筑不论其平面形状如何， 均以其南外墙（正南或南偏东（西）45 度以内（含 45 度））的垂直方向为日照主朝向。 三、日照基准线的确定 一般窗户以外墙窗台面为计算基准面； 转角直角窗户、转角弧形窗户、凸窗等，一般以居室窗洞开口为计算基准面； 两侧均无隔板遮挡也未封窗的凸阳台，以居室窗户的外墙窗台面为计算基准面，对阳台顶板所产生的遮挡影响可忽 略不计； 两侧或一侧有分户隔板的凸阳台，凹