房地产开发及经营.docxVIP

：获取项目的最大收益（净收益 ：获取项目的最大收益（净收益）是进行房地产开发的主要目的，即房地产开发和经营者 总是以其能得到的总收益等于或超过其预期的成本作为决策依据，因此准确评价与预测房 地产开发项目的收益对于项目决策具有重要意义。 收益、成本指标分析、项目最佳规模确定、经济收益分析方法 完美 WORD 格式 第一章 1.房地产开发与经营的含义是什么？ 房 地 产 开 发 经 营是指 房 地 产 开 发 企 业在城市 规 划 区内 国 有 土 地上进行 基 础 设 施 建 设、 房 屋 建 设，并转让 房 地 产 开 发 项 目或者销售、出租 商 品 房的行为。（百度） 房地产开发： 广义：国土开发、区域开发、城市开发等都与房地产开发活动有着密切的关系的开发活动 均可以视为整体上和宏观意义上的房地产开发； 狭义：主要是指在依据国家的法律取得了国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建 设的行为，是在特定地段上所进行的具体的房地产项目的规划、设计和建设、施工等开发 活动。 房地产经营：是企业经营活动的重要组成部分，是指房地产企业为实现预期目标，确定实 现目标的战略和策略，并有意识、有计划加以实现的经济活动过程。 2.理解房地产开发与房地产经营的关系。 将开发与经营视为一个概念的问题；讨论开发